El Ayuntamiento de Bend aprueba en primera instancia el plan de financiación mediante incremento de impuestos para la zona central

Durante la sesión del Ayuntamiento celebrada esta noche, el Pleno, por 6 votos a favor y 1 en contra, dio su aprobación preliminar a la adopción del Plan de Financiación mediante Incremento Fiscal del Área Central y a la creación de la Zona de Financiación mediante Incremento Fiscal del Área Central. El plan prevé hasta 195 millones de dólares en financiación mediante incremento fiscal para proyectos que apoyen el desarrollo y la reurbanización del Área Central, de 637 acres, durante un periodo de 30 años. La aprobación definitiva está prevista para el 19 de agosto.

La zona central abarca principalmente el distrito central de Bend, el centro este, la zona interior de la autopista 20/Greenwood y las áreas de oportunidad de KorPine, según la ampliación de los límites de «Urban Grown» y la actualización del Plan Integral de 2016, que identificaron la necesidad de unas 1.900 nuevas viviendas y unos 1.700 nuevos puestos de trabajo para cumplir los objetivos de vivienda y empleo exigidos por el estado. Los ingresos generados por la financiación mediante incremento de impuestos (TIF) se invertirán en proyectos de capital, tales como:

• Infraestructura de transporte, urbanismo y servicios públicos
• Ayuda, colaboración y apoyo para la vivienda asequible
• Asistencia empresarial, colaboración y apoyo
• Espacios abiertos, instalaciones, servicios y señalización
• Gestión, implementación, elaboración de informes y asistencia técnica del plan

En el Plan de Financiación mediante el Incremento Fiscal del Área Central (página 11) se incluye una lista de los proyectos identificados, junto con sus descripciones.

La financiación mediante incremento de impuestos no es un nuevo impuesto sobre la propiedad y no aumenta la cantidad que paga el propietario en concepto de impuestos sobre la propiedad; se trata de un mecanismo de financiación utilizado en todo Oregón para llevar a cabo planes municipales en zonas designadas. La financiación mediante incremento de impuestos permite realizar inversiones que impulsan un desarrollo privado que, de otro modo, no se habría producido. Los ingresos de un plan de financiación mediante incremento de impuestos se generan a partir del aumento del valor catastral de las propiedades debido a nuevos proyectos de construcción o a la rehabilitación de edificios dentro de la zona. Los propietarios no ven incrementados sus impuestos como consecuencia de la financiación mediante incremento de impuestos.

Aunque la Zona Central es una zona activa de financiación mediante incremento de impuestos, los ingresos de otras jurisdicciones fiscales procedentes de dicha zona se mantienen en gran medida fijos. Los ingresos fiscales derivados del aumento de los valores catastrales se destinarán a la Agencia de Renovación Urbana de Bend para financiar proyectos que apoyen la inversión, el desarrollo y/o la reurbanización, tal y como se describe en el Plan de Financiación mediante Incremento Fiscal del Área Central. Cuando expire el área de financiación mediante incremento fiscal, las jurisdicciones fiscales pueden esperar recibir ingresos fiscales adicionales debido al aumento de los valores catastrales, respaldado por las inversiones realizadas en la zona.

Mediante una moción independiente, el Consejo votó por 4 votos a 3 a favor de recomendar a la Agencia de Renovación Urbana de Bend que considere una «reducción de la recaudación» para el ejercicio fiscal 2021/2022; lo que redirigiría los posibles ingresos por incremento fiscal generados por el Plan de Financiación mediante Incremento Fiscal del Área Central de vuelta a los distritos fiscales afectados.  Esta medida garantizaría que, durante los próximos 24 meses, el Plan de Financiación del Incremento Fiscal del Área Central no tenga un impacto financiero en los presupuestos anuales de los distritos fiscales afectados.

El Plan de Incremento Fiscal de la Zona Central se elaboró a lo largo de un proceso de planificación pública de 14 meses en el que se tuvieron en cuenta las aportaciones de la Junta Asesora de Renovación Urbana, los distritos fiscales, los propietarios de inmuebles y negocios, los organismos públicos colaboradores y los miembros de la comunidad. El proceso también incluyó cinco eventos de divulgación puntuales en la Zona Central, dos jornadas de puertas abiertas y dos encuestas en línea.

Para más información, visite bendoregon.gov/core-area-tif. 

Información sobre alojamiento para personas con discapacidad

Si desea obtener esta información en un formato alternativo, como braille, letra grande, formatos electrónicos, etc., póngase en contacto con Anne Aurand en aaurand@bendoregon.gov o en el 541-388-5573; los usuarios del servicio de retransmisión deben marcar el 7-1-1.