Guía de permisos para desarrolladores y contratistas

Navigating our permitting process can be complex,
but we’re here to simplify it for you.

Vista aérea del recodo del río Deschutes cerca del Old Mill, con las Cascadas al fondo.

Ya sea que esté planificando un proyecto comercial, de uso mixto o residencial, comprender nuestras regulaciones y requisitos locales es fundamental para un desarrollo fluido y exitoso.

¿Está pensando en construir o invertir en Bend?

Check out available development incentives and find out what makes Bend such a great place for your next project:

Incentivos y recursos para el desarrollo

Servicios de uso frecuente

Código de desarrollo de Bend

Visita

Contractor Registration

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Inspecciones

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Portal del Centro de Permisos en Línea

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Normas y especificaciones

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Herramienta de búsqueda de zonificación

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Comprender el proceso de obtención de permisos

  • Free Pre-Application Meeting [Optional]

    We offer free pre-application meetings for complex land use applications or for applicants who are unfamiliar with the land use process. In these meetings we will provide high-level feedback and discuss street layouts, utilities and safety related topics like access roads and turnarounds.

    Para programar una reunión previa a la solicitud, se requieren los siguientes elementos:

    •  Project narrative and/or specific questions for our staff
    • Plano conceptual del emplazamiento
    • Alturas de los edificios (si procede)
    • Plan de fases (si procede)
    • Plan provisional de división de terrenos (si procede)

    Utilice estas guías para prepararse para su reunión previa a la solicitud:

    Don’t have a Portal account? Sign up

    1. Under Choose the application type, select Pre-Application
    2. Provide a name or brief description of your project under Project Description.
    3.  Complete los pasos restantes, revise la información y envíe la solicitud de reunión.

    Solicitudes de subdivisión

    Are you looking to subdivide a parcel of land for housing? Find out how we can shorten the time between a subdivision application is approved and when building permits can be issued for those lots here: Residential Land Division Early Actions Program.

  • Zoning

    Asegúrese de que su proyecto cumpla con las normas de zonificación y los estándares de uso del suelo descritos en el Código de Desarrollo de Bend.

    Para encontrar la designación de su zona, utilice nuestra herramienta de búsqueda de zonas en línea:

    For more information on zoning, see the Bend Development Code, Chapter 2: Land Use Districts.

    If you have any specific questions or need further assistance related to zoning, please contact our Planning Division staff at planning@bendoregon.gov or 541-388-5580 ext. 3. They can provide guidance tailored to your project.

  • Commercial, Mixed Use and Apartment Pre-Submittal Meeting

    Las reuniones comerciales previas a la presentación son un paso clave en el proceso de revisión del plan de construcción y concesión de permisos para proyectos comerciales, de uso mixto y complejos de apartamentos. Esta reunión ayuda a garantizar que su proyecto vaya por buen camino desde el principio, lo que hace que el proceso general sea más fluido y eficiente.

    Esto es lo que puede esperar:

    1. Project Overview: We’ll start by talking about your project. This includes proposed construction and occupancy timeframes, project milestones, phasing and deferred submittals.
    2. Code Review: Our team will review the building and fire codes that may be applicable to the project. The meeting will include Building, Planning and Engineering Division representatives.
    3. Application Requirements: We’ll go over the documents and information you need to submit with your building permit application. This includes site plans, architectural drawings, and other necessary materials.
    4. Process and Timeline: We’ll explain the steps in the permit review process and give you an estimated timeline for each phase. This helps you know what to expect and plan accordingly.
    5. Questions and Clarifications: This is your chance to ask any questions and get clarifications on the process, requirements, or any other concerns you might have. Please prepare those in advance to upload to the Pre-submittal meeting application.
    6. Next Steps: Finally, we’ll outline the next steps you need to take to move forward with your project, including any additional meetings or approvals that may be required.

    Para programar una reunión previa a la presentación comercial, visite nuestro portal del Centro de permisos en línea:

    Don’t have a Portal account? Sign up

    1. Under Choose the application type, select Pre-Application
    2. Provide a name or brief description of your project under Project Description.
    3.  Complete los pasos restantes, revise la información y envíe la solicitud de reunión.

    If you need help, contact us at building@bendoregon.gov or call 541-388-5580 ext. 2.

    Fees

    Fees assessed for your project include a combination of permitting fees and system development charges (SDCs). The permitting fees associated with your project depend on many factors. Refer to the latest fee schedule for an outline of all permitting fees.

    Estimación del cargo por desarrollo del sistema (SDC)

    System Development Charges are fees that pay for the infrastructure needed to accommodate growth in our city. They are not only determined using our SDC fee schedule but are also based on any previous use of the site or other circumstances that could lead to higher or lower fees than expected.

    Por este motivo, recomendamos encarecidamente solicitar un presupuesto de SDC para su proyecto. Este presupuesto determinará si hay créditos SDC disponibles en el sitio de desarrollo y qué cargos SDC se aplicarán según la tabla de tarifas SDC vigente.

    Before applying for a SDC estimate, please fill out a SDC Supplemental Application. This will be submitted along with your SDC Estimate application.

    Don’t have a Portal account? Sign up

    1. Under Choose the application type, select SDC Estimate.
    2. Complete the remaining steps, upload your SDC Supplemental Application and any other pertinent documents, review information and submit application.

    For more information, visit System Development Charges.

    Tiempo de procesamiento

    While we can’t guarantee permit review times, our Permit Turnaround Time Dashboard demonstrates average permit turnaround times for various permit types and can be used as a tool to help estimate your project schedule. Keep in mind permit turnaround times are subject to a variety of factors.

  • Permit Application

    Antes de presentar su solicitud de permiso, reúna todos los documentos necesarios. Utilice los siguientes documentos para asegurarse de que todos los archivos y la información necesarios se incluyan en su solicitud:

    Nuestro personal está disponible de lunes a viernes, de 9 a. m. a 4 p. m., para responder a sus preguntas y analizar los requisitos de su proyecto específico. No es necesario concertar cita previa, y siempre se aceptan visitas sin cita previa.

    Contact Us: permitcenter@bendoregon.gov | 541-388-5580
    Visit us:     City Hall, 710 NW Wall Street

  • Plan Review

    Una vez que haya enviado su solicitud y pagado las tasas, revisaremos su solicitud y sus planos para asegurarnos de que cumplen con todos los códigos y normativas de construcción.

  • Permit Issuance

    Una vez que se aprueben sus planes, recibirá su(s) permiso(s). Asegúrese de mantenerlos en el lugar durante la construcción. Antes de la emisión, deberá pagar las tasas correspondientes al permiso.

  • Inspecciones

    Una vez que se hayan expedido los permisos, podrá comenzar las obras. Programe inspecciones en las distintas fases de la construcción para garantizar que el proyecto cumple con todos los códigos de construcción y las normas de seguridad.

    Para programar una inspección, utilice nuestro portal del Centro de permisos en línea:

    1. Under My Items, click to expand My Building Permit, Permanent Sign & SDC Estimate Applications.
    2. Seleccione su proyecto.
    3. Click Request Inspection.
    4. Seleccione la fecha en la que desea que se realice la inspección.
    5. Complete los pasos restantes y envíe su solicitud de inspección.

    For more information, visit Inspection Requests.

  • Final Approval

    Después de pasar todas las inspecciones, su permiso se cerrará y podrá estar seguro de que cumple plenamente con todas las normativas.

    Este proceso garantiza que todas las obras y desarrollos urbanísticos en Bend cumplan con las normas de seguridad y la normativa vigente.

Panel de control del tiempo de tramitación de permisos

Aunque no podemos garantizar los plazos de revisión de los permisos, este panel de control muestra los plazos medios de tramitación de los distintos tipos de permisos y puede utilizarse como herramienta para ayudar a estimar el calendario de su proyecto. Tenga en cuenta que los plazos de tramitación de los permisos están sujetos a diversos factores.

Envíe los permisos completos y asegúrese de haber incluido todos los documentos de presentación ayudará a reducir el número de revisiones necesarias y, por lo tanto, los plazos generales de tramitación de los permisos.

Panel de control del tiempo de tramitación de permisos

Con quién trabajarás

A lo largo del proceso de desarrollo de su proyecto, desde la fase conceptual hasta la finalización de la construcción, trabajará con diferentes departamentos del Ayuntamiento. Obtenga más información sobre las funciones de cada uno de ellos y cómo ponerse en contacto con ellos.

El personal de la División de Planificación ofrece orientación y toma decisiones sobre el uso del suelo para proyectos de desarrollo comercial y residencial. Revisa los planos del emplazamiento, las divisiones del terreno, los cambios de uso, la conservación histórica, la señalización y mucho más. Aplica el Código de Desarrollo de Bend, el Código de Señalización y el Código de Conservación Histórica para garantizar que nuestra ciudad crezca de forma que beneficie a todos.

Para obtener más información, visite la División de Planificación.

Correo electrónico: planning@bendoregon.gov
Teléfono: 541-388-5580 ext. 3

La División de Ingeniería de Desarrollo Privado ayuda con las revisiones, los permisos y las inspecciones de los proyectos financiados con fondos privados en la vía pública y las servidumbres públicas. Se aseguran de que todos los trabajos cumplan con las normas y especificaciones de la ciudad de Bend y otras regulaciones locales, estatales y federales. Revisan y aprueban los permisos para mejoras en las calles, instalaciones o abandonos de servicios públicos, nivelación, control de la erosión, gestión de aguas pluviales y control del tráfico. Los inspectores de ingeniería se aseguran de que todas las mejoras se construyan de acuerdo con los planos aprobados.

Para obtener más información, visite la División de Ingeniería de Desarrollo Privado.

Correo electrónico: engineering@bendoregon.gov
Teléfono:(541) 388-5580 ext. 4

El personal de la División de Seguridad en la Construcción gestiona la revisión de planos, los permisos y las inspecciones. Se encarga de hacer cumplir los códigos de seguridad en la construcción para garantizar un entorno construido seguro, promover la prevención de incendios, mejorar la conservación y apoyar la respuesta ante emergencias.

Para obtener más información, visite la División de Seguridad en la Construcción.

Correo electrónico: building@bendoregon.gov
Teléfono:(541) 388-5580 ext. 2

La División de Servicios de Desarrollo es responsable de nuestros programas de Cargos por Desarrollo del Sistema, Acuerdos y Acciones Tempranas de Divisiones de Terrenos Residenciales que apoyan el desarrollo en la ciudad de Bend. Ayudan a conectar a la comunidad de desarrolladores de la ciudad con los servicios municipales que necesitan para llevar a cabo su trabajo de acuerdo con el código, las normas, las especificaciones y los estatutos de la ciudad.

Para obtener más información, visite la División de Servicios de Desarrollo.

Correo electrónico: development@bendoregon.gov
Teléfono:(541) 388-5580

Nuestro Navegador de Desarrollo está aquí como facilitador para ayudar a la comunidad a través de los procesos regulatorios, con un enfoque en el desarrollo a gran escala. Para contactarlo, comuníquese con Erika Jensen a ejensen@bendoregon.gov o al 541-322-6397.

Portal del Centro de Permisos en Línea

Todos los permisos, solicitudes, registros y licencias se solicitan a través de nuestro portal del Centro de Permisos en Línea.
¿Listo para comenzar su solicitud?

Acceda al portal del Centro de permisos en línea.

Preguntas frecuentes

Herramienta de búsqueda de permisos: Esta herramienta se puede utilizar para explorar todos los permisos históricos que la ciudad tiene registrados desde 1993 para cualquier parcela fiscal dentro de la ciudad. Para registros anteriores a 1993, póngase en contacto con nuestro personal en permitcenter@bendoregon.gov o al 541-388-5580.

Datos abiertos de Bend: Nuestro sitio de datos abiertos ofrece datos descargables, mapas interactivos y paneles de control sobre diversos temas, como el uso del suelo, el transporte y los servicios públicos.

Las tarifas aplicadas a su proyecto incluyen una combinación de tarifas de permisos y cargos por desarrollo del sistema (SDC). Las tarifas de permisos asociadas a su proyecto dependen de muchos factores. Consulte la última lista de tarifas para obtener un resumen de todas las tasas de permisos.

Contamos con personal disponible de lunes a viernes, de 9 a. m. a 4 p. m., para responder a sus preguntas por correo electrónico, por teléfono o en persona. No es necesario concertar cita, y siempre se atiende sin cita previa.

Contáctenos: permitcenter@bendoregon.gov | 541-388-5580
Visítenos:Ayuntamiento, 710 NW Wall Street

Estimación del cargo por desarrollo del sistema (SDC)

Los cargos por desarrollo del sistema son tasas que pagan la infraestructura necesaria para acomodar el crecimiento de nuestra ciudad. No solo se determinan utilizando nuestra lista de tarifas SDC , sino que también se basan en cualquier uso previo del emplazamiento u otras circunstancias que podrían dar lugar a tasas más altas o más bajas de lo esperado. Por este motivo, le recomendamos encarecidamente que solicite una estimación de SDC para su proyecto. Esta estimación determinará si hay créditos SDC disponibles en el emplazamiento del desarrollo y qué tasas SDC se aplicarán en función de la tabla de tasas SDC actual.

Antes de solicitar un presupuesto de SDC, rellene una solicitud complementaria de SDC. Esta se presentará junto con su solicitud de presupuesto SDC.

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  1. En«Elija el tipo de solicitud», seleccione «Presupuesto SDC».
  2. Complete los pasos restantes, cargue su solicitud complementaria SDC y cualquier otro documento pertinente, revise la información y envíe la solicitud.

Para obtener más información, visite Tasas de desarrollo del sistema.

Aunque no podemos garantizar los plazos de revisión de los permisos, nuestro panel de control del tiempo de tramitación de permisos muestra los plazos medios de tramitación de diversos tipos de permisos y puede utilizarse como herramienta para ayudar a estimar el calendario de su proyecto. Tenga en cuenta que los plazos de tramitación de los permisos están sujetos a diversos factores.

Envíe los permisos completos y asegúrese de haber incluido todos los documentos de presentación ayudará a reducir el número de revisiones necesarias y, por lo tanto, los plazos generales de tramitación de los permisos.

El Código de Desarrollo de Bend es un conjunto de normas que regulan el desarrollo y el uso del suelo en Bend. Se aplica principalmente a la propiedad privada y abarca la zonificación, el uso del suelo, la altura de los edificios, los retranqueos y otros aspectos de la planificación urbana, es decir, básicamente lo que se puede y no se puede construir en Bend.

Véase Código de Desarrollo de Bend.

Las normas y especificaciones de Bend proporcionan directrices y requisitos para los métodos, procedimientos, prácticas y requisitos de un proyecto con el fin de garantizar la coherencia y la fiabilidad. Se aplican principalmente a las infraestructuras públicas, los derechos de paso y las servidumbres públicas. En resumen, describen cómo debe construirse su proyecto.

Véase Normas y especificaciones de Bend.

Los Códigos Municipales de Bend son una recopilación de leyes, ordenanzas y reglamentos promulgados por nuestro Ayuntamiento. Abarcan una amplia gama de cuestiones, entre las que se incluyen la seguridad pública, la salud, la zonificación y el bienestar general.

Véase Código Municipal de Bend.

Los códigos de construcción estatales son leyes que establecen los requisitos mínimos para el diseño y la construcción de sistemas estructurales, fontanería, calefacción, climatización y otros aspectos de los edificios residenciales y comerciales.

Véase Código de Construcción del Estado de Oregón.

Para obtener más información, póngase en contacto con nosotros en permitcenter@bendoregon.gov o al 541-388-5580.

La vivienda es una prioridad fundamental para la ciudad de Bend. Las viviendas intercaladas son una de las mejores formas de integrar más viviendas en los barrios existentes y utilizar de manera eficiente el suelo residencial de la ciudad. El Código de Desarrollo de la ciudad de Bend admite diversos tipos de viviendas para satisfacer las diversas necesidades de los miembros de la comunidad y las características únicas de las diferentes propiedades. Para obtener más información, visite Viviendas intercaladas.

Recursos y herramientas

Datos abiertos de Bend

Datos, mapas interactivos y paneles de control sobre el uso del suelo, el transporte, los servicios públicos, etc.

Más información

Sistema de Información sobre Terrenos Urbanizables (BLIS)

Explora el inventario de terrenos residenciales en toda nuestra ciudad.

Más información

Códigos municipales

Nuestras políticas que regulan la planificación, los usos permitidos, las divisiones de terrenos, los cambios de uso, los planos del emplazamiento, etc.

Más información

Herramienta de búsqueda de permisos

Explore los permisos que se remontan a 1993 para cualquier lote fiscal dentro de la ciudad.

Más información

Elementos de presentación

Repositorio de documentos de presentación necesarios para todos los tipos de permisos con la ciudad.

Más información

Herramienta de búsqueda de zonificación

Explore las designaciones de zonificación actuales para cualquier parcela fiscal dentro de la ciudad.

Más información

Ayuda del portal del Centro de permisos en línea

¿Necesita ayuda para utilizar el portal del Centro de permisos en línea? ¡Tenemos una completa biblioteca con vídeos útiles, documentos y preguntas frecuentes para ayudarle!

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Bend, OR 97703

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