Incentivos y recursos para el desarrollo
¿Quieres construir o invertir en Bend? ¡Empieza aquí!
Bend es la ciudad más grande de Oregón al este de la cordillera de las Cascadas y una de las comunidades de más rápido crecimiento del estado, con una población actual de más de 100 000 habitantes. Bend es un destino de ocio durante todo el año, conocido por su fácil acceso a ríos, montañas, senderos y lagos.
Como ciudad, hemos realizado importantes inversiones para respaldar los nuevos proyectos urbanísticos necesarios para dar respuesta a nuestro crecimiento. En 2016, la ciudad de Bend completó una importante actualización de su Plan de Crecimiento, en la que se identificaron tanto las zonas en las que la ciudad se extendería hacia fuera mediante la ampliación del límite de crecimiento urbano, como las zonas de oportunidad en las que la ciudad crecería en altura. Actualmente estamos en proceso de poner en marcha un nuevo plan de crecimiento, que determinará cómo y dónde crecerá Bend durante los próximos 20 años.
Además, el Ayuntamiento de Bend invirtió más de 275 millones de dólares en mejoras de infraestructura entre 2019 y 2024 para garantizar que la ciudad cuente con la infraestructura necesaria para seguir creciendo.
A Bend le da servicio el Aeropuerto Municipal de Redmond , que ofrece vuelos directos de aerolíneas comerciales a 13 destinos, entre los que se incluyen Seattle, San Francisco, Los Ángeles, San Diego, Phoenix, Salt Lake City, Denver y Dallas. Para la aviación ejecutiva y general, contamos con el Aeropuerto Municipal de Bend.
Incentivos y recursos
Ofrecemos una variedad de incentivos y recursos para apoyar a la comunidad urbanística. Entre ellos se incluyen reembolsos por incremento de impuestos y ayudas para el pago de tasas urbanísticas en proyectos que promuevan la vivienda asequible y la creación de empleo. También ofrecemos asesoramiento sobre seguridad en la construcción, planificación y desarrollo urbano, con el objetivo de fomentar el crecimiento sostenible y mejorar la calidad de vida en Bend.
Trabajamos con el objetivo de que todos los miembros de la comunidad puedan encontrar viviendas asequibles y tengan un acceso equitativo a la vivienda. Para lograrlo, hemos desarrollado —y seguimos desarrollando— políticas y recursos destinados a apoyar proyectos de vivienda tanto asequible como para familias de ingresos medios.
Entre las medidas políticas que hemos adoptado para reducir los obstáculos al desarrollo de la vivienda se incluyen:
Viviendas intercaladas
Hemos introducido cambios significativos en el Código de Urbanismo de Bend para permitir nuevos tipos de viviendas en más zonas de la ciudad, entre los que se incluyen:
- Dúplex, tríplex y cuádruplex
- Casas adosadas
- Complejos de casas de campo
- Complejos de viviendas
- Microapartamentos
- Pistas compartidas
- Parcelaciones de terrenos para viviendas de gama media
Esto incluye las viviendas situadas en zonas comerciales. En 2019, Oregón aprobó el proyecto de ley 3450, que permite que hasta 40 acres acumulados de terreno clasificado para uso laboral —distritos de uso comercial limitado, comercial general o mixto— se desarrollen con propiedades residenciales independientes. Ver un mapa de los emplazamientos elegibles. Para obtener más detalles, consulte Código de Urbanismo de Bend 3.8.800: Parcelas de Vivienda Urbana.
Para más información, visita Viviendas de relleno.
Aplazamientos del pago de la tasa de desarrollo del sistema (SDC)
Las tasas de desarrollo del sistema son tasas que financian la infraestructura necesaria para dar cabida al crecimiento de nuestra ciudad. El objetivo del Programa de aplazamiento de los SDC es trasladar el coste inicial de los SDC, que normalmente debe abonarse antes de que un constructor pueda obtener los permisos de construcción, a una fecha posterior, cuando se apruebe el Certificado de Ocupación, sin comprometer los fondos de infraestructura de capital de la ciudad. A partir del 1 de enero de 2025, el Programa de aplazamiento de los SDC estará disponible para todas las promociones residenciales. A partir del 1 de enero de 2026, el programa de aplazamiento revisado estará disponible para los proyectos de desarrollo comercial.
Para obtener más información, consulte Aplazamientos de la SDC.
No existen normas mínimas de aparcamiento
Con el fin de reducir el coste total de las nuevas promociones inmobiliarias, ya no exigimos normas mínimas de aparcamiento en ninguna zona de la ciudad.
Para más información, consulte Código de Desarrollo de Bend 3.3.300: Normas de estacionamiento de vehículos para aparcamientos en el propio recinto.
Para obtener más información y recursos, visite Recursos para promotores de viviendas asequibles.
¿Te interesan los datos sobre la vivienda en Bend? Visita el Centro de datos sobre vivienda de Bend.
Si está interesado en una oportunidad de promoción inmobiliaria y tiene alguna pregunta, póngase en contacto con housing@bendoregon.gov o al 541-323-8550.
Desarrollo urbanístico de Juniper Ridge
El Ayuntamiento es propietario de cientos de acres de terreno clasificados para uso industrial dentro de la zona de renovación urbana de Juniper Ridge, y ofrece diversas oportunidades de venta de terrenos e incentivos de desarrollo para promotores y empresas interesadas en desarrollar proyectos o trasladarse a la zona de Juniper Ridge.
Para obtener más información, visite Juniper Ridge Land Development.
Área principal de asistencia empresarial
Disponemos de un programa de subvenciones para pequeñas empresas dirigido a aquellas ubicadas dentro de la zona del Financiación mediante Incremento Fiscal (TIF) del Área Central para mejoras inmobiliarias internas y externas, como puertas, ventanas, iluminación, toldos, mejoras de accesibilidad o mejoras en la fachada, como aceras y paisajismo.
Para obtener más información, visite Programa de Asistencia Empresarial del Área Central.
Visita el Fondo de Sostenibilidad de Bend
¡Tu proyecto podría optar a subvenciones turísticas financiadas con fondos públicos!
El Fondo de Sostenibilidad de Visit Bend es un programa de subvenciones financiado mediante una parte de los ingresos del impuesto sobre el alojamiento de la ciudad de Bend, cuyo objetivo es apoyar a las instalaciones relacionadas con el turismo que crean experiencias sostenibles en nuestra comunidad.
Entre los proyectos anteriores que recibieron financiación se incluyen la restauración y la modernización de un teatro local, la construcción de un nuevo centro de escalada en interior y un nuevo pabellón.
Obtenga más información sobre qué tipos de proyectos cumplen los requisitos y consulte qué proyectos han recibido subvenciones en el pasado en Fondo de Sostenibilidad de Visit Bend.
Si su inmueble figura en el Registro Nacional, es posible que pueda optar a ayudas económicas —incluidas subvenciones de contrapartida— para proyectos de conservación.
Para más información, visite Recursos para la conservación del patrimonio histórico.
Para conocer los incentivos fiscales que ofrece el estado de Oregón, visite Subvención para la conservación del patrimonio histórico del estado de Oregón.
Tendencia en el sector inmobiliario
Dos veces al año enviamos la Encuesta sobre la Percepción del Sector Inmobiliario de Bend con el fin de recabar información de la comunidad inmobiliaria y comprender mejor la percepción del sector y las condiciones del mercado. La encuesta es totalmente anónima.
Recursos y herramientas
Recursos para clientes:
De lunes a viernes
De 8:00 a 17:00
Consultas sobre permisos:
De lunes a viernes
De 9:00 a 16:00
Cerrado la mayoría de los días festivos importantes.
Ubicación:
710 NW Wall Street
Bend, OR 97703