División de Planificación

En 2019, se establecieron nuevas normas para ofrecer a los habitantes de Oregón más opciones de vivienda. Las ciudades con más de 25 000 habitantes ahora deben permitir opciones de vivienda intercalada, como dúplex, tríplex, cuádruplex, conjuntos de casas de campo y casas adosadas en zonas donde se permiten viviendas unifamiliares. En 2021, se introdujo un proceso de aprobación más rápido para facilitar la división de terrenos para este tipo de viviendas (a veces denominadas «viviendas intermedias»), lo que promueve más oportunidades de acceso a la propiedad.

Además, las microunidades, que son pequeños espacios habitables con cocinas compartidas, y los patios compartidos, que son urbanizaciones de casas adosadas con accesos privados tanto para peatones como para vehículos, también forman parte de las nuevas opciones de vivienda.

Las propiedades situadas en los distritos históricos de Bend y las propiedades, estructuras, zonas y árboles designados como históricos deben someterse a un proceso de revisión para diversos proyectos. Las nuevas construcciones, ampliaciones, modificaciones, vallas y demás deben ser revisadas para comprobar que cumplen con los códigos de recursos históricos y ser aprobadas por la ciudad.

Para obtener recursos y más información:

Un alquiler a corto plazo es una casa, apartamento o habitación que se alquila por menos de 30 días seguidos. La ciudad de Bend gestiona y regula estos alquileres para garantizar un equilibrio entre la habitabilidad del vecindario, los derechos de propiedad privada y la economía turística.

Para obtener más información y solicitar o renovar un permiso de alquiler a corto plazo:

Tanto los letreros permanentes como los temporales suelen requerir permisos o un registro para ser instalados y exhibidos en la ciudad de Bend. Para obtener una visión completa de nuestras regulaciones, procesos e información sobre permisos:

Para determinados tipos de proyectos urbanísticos es necesario presentar una solicitud de planificación, también conocida en ocasiones como solicitud de uso del suelo. El ayuntamiento las revisa para asegurarse de que los nuevos proyectos cumplen con las normas urbanísticas. Esto puede incluir la zonificación, los retranqueos, la altura de los edificios, la iluminación, el paisajismo y mucho más. Para obtener más información sobre qué tipos de proyectos urbanísticos requieren esta solicitud y cuándo puede participar el público, visite la página que aparece a continuación.

Si está planeando cualquier desarrollo o cambio en su propiedad adyacente al río Deschutes, deberá pasar por un proceso de revisión adicional.

¿Qué hay que revisar? Cualquier desarrollo en la zona superpuesta de la vía fluvial (generalmente a menos de 100 pies de los bordes del río) debe ser revisado. Esta revisión, también conocida como Revisión del Diseño del Río Deschutes, incluye:

• Construcción de nuevas viviendas
• Modificar o ampliar una vivienda existente
• Añadir o cambiar cobertizos, muelles o escaleras exteriores.
• Paisajismo o nivelación
• Tala de árboles
• Instalación de iluminación exterior

Cómo encontrar propiedades en la zona superpuesta de vías navegables: Para saber si su propiedad se encuentra en la zona superpuesta de vías navegables, utilice el Explorador de datos de desarrollo comunitario. Busque la capa Distritos planificados especiales, que muestra las cuatro subzonas.

Secciones pertinentes del código: Se aplican las siguientes secciones del código:

• Zona de superposición de vías navegables
• Subzona del corredor ribereño
• Subzona de áreas de especial interés del corredor fluvial
• Zona combinada de llanura aluvial
• Revisión del diseño del corredor del río Deschutes Zona combinada

En Oregón, la participación pública es un componente esencial del proceso para decidir cómo se utiliza el suelo y en los nuevos proyectos de desarrollo. Descubra cómo y cuándo pueden participar los miembros de la comunidad en nuestra página web Solicitudes de desarrollo.

• Guía para reuniones públicas con los vecinos para promotores y solicitantes
• Información de contacto del distrito vecinal para promotores y solicitantes
• Lugares preferidos para reuniones públicas por distrito vecinal
• Plantilla de señalización para reuniones públicas in situ

La ciudad de Bend ha establecido normas para promover la protección, la plantación y el cuidado adecuado de los árboles tanto en vías públicas como en propiedades privadas. Estas normas también establecen requisitos de ahorro de agua en el paisajismo y el riego de las franjas de plantación junto a las calles.