El Ayuntamiento aprueba las aportaciones para viviendas asequibles
El 20 de julio, el Ayuntamiento aprobó una serie de medidas que se traducirán en un aumento de la oferta de viviendas asequibles en Bend. La ciudad de Bend es la única de Oregón que destina este nivel de ingresos locales a proyectos de vivienda asequible.
«En conjunto, estas medidas suponen una contribución local de unos 5 millones de dólares a la vivienda asequible», afirmó Jim Long, responsable de vivienda asequible de Bend.
El Consejo, el miércoles:
o Aprobó 1,59 millones de dólares en subvenciones del Fondo de Vivienda Asequible.
o Vendió un inmueble municipal en desuso a Housing Works para construir 25 viviendas asequibles que incluirán un componente comercial.
o Vendió un inmueble municipal en desuso situado en la esquina de la 5.ª con Dekalb a Central Oregon Veterans Outreach (COVO) para construir ocho viviendas asequibles.
o Se aprobaron exenciones de 400 000 dólares en concepto de tasa de desarrollo del sistema (SDC) para ayudar a construir 88 viviendas.
o Se declararon dos propiedades adicionales como excedentes. Dichas propiedades se pondrán a la venta mediante un proceso de solicitud de propuestas (RFP) a finales de este año.
Las decisiones adoptadas el miércoles por la noche, que contribuirán a la construcción de hasta 160 nuevas viviendas asequibles, son solo las últimas de las numerosas medidas adoptadas por el Ayuntamiento de Bend para abordar un problema ampliamente reconocido.
El Ayuntamiento cuenta con dos programas de financiación distintos destinados a satisfacer las necesidades de las personas con ingresos bajos y moderados en Bend.
1) Fondo para la Vivienda Asequible
• Bend es la única ciudad de Oregón que destina fondos locales a proyectos de vivienda asequible a través de una tasa de vivienda asequible, que se aplica a las licencias de obra.
2) Subvención Federal en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG)
Los préstamos del Fondo de Vivienda Asequible suelen ser la primera fuente de financiación que se destina a cualquier proyecto de vivienda asequible. Los promotores los utilizan para obtener otra financiación adicional necesaria para construir las viviendas. Se trata, por lo general, de un proceso largo; algunas de las viviendas que se están construyendo ahora se iniciaron con fondos de vivienda asequible que el Ayuntamiento concedió hace años.
Un Plan Consolidado, elaborado en 2014 con una importante participación de la comunidad, ha definido las prioridades para la utilización de ambos fondos.
El Plan Consolidado da prioridad al aumento del número y la disponibilidad de viviendas de alquiler asequibles. Otros objetivos del plan incluyen el aumento de las plazas en los centros de acogida para personas sin hogar, la prestación de servicios a la población sin hogar, la eliminación de las barreras arquitectónicas en las infraestructuras públicas y en la construcción de viviendas asequibles, así como el apoyo a los servicios públicos esenciales, la formación para el empleo y el desarrollo económico.
El Ayuntamiento está obligado a contar con un comité consultivo público sobre vivienda asequible que ayude a decidir a qué se destinan los fondos de la subvención del CDBG. El Ayuntamiento también destina el Fondo de Vivienda Asequible a los mismos programas. (Para obtener más información sobre los programas de vivienda asequible del Ayuntamiento, visite www.bendoregon.gov/affordablehousing.)
Además de destinar fondos a la construcción de viviendas, en los últimos 24 meses el Ayuntamiento ha adoptado las recomendaciones del Comité Asesor de Vivienda Asequible de la ciudad en relación con medidas adicionales para reducir los obstáculos identificados. Entre ellas se incluyen:
• Tramitación y concesión de permisos aceleradas para proyectos de vivienda asequible. (Basadas en las recomendaciones del Comité Asesor de Vivienda Asequible de la ciudad, que también aconsejó al Ayuntamiento facilitar la construcción de unidades de vivienda accesorias y ofrecer un bonus de densidad.)
• Exenciones del impuesto sobre la propiedad para viviendas de alquiler destinadas a personas con bajos ingresos.
• Exenciones del SDC (impuesto de desarrollo de la ciudad) para proyectos de vivienda asequible.
• Identificación y uso de propiedades excedentes para la vivienda asequible.
«El Ayuntamiento es consciente de que la situación de la vivienda asequible está empeorando. Uno de los objetivos del Ayuntamiento es seguir estudiando estrategias en materia de vivienda asequible», afirmó Long.
Contacto: Jim Long
Responsable de Vivienda Asequible
541-312-4915, jlong@bendoregon.gov