La ciudad de Bend avanza hacia la adopción local de un código de construcción para la mitigación de incendios forestales en viviendas

De:
Jacob Larsen, responsable de relaciones con la comunidad
541-647-0696,
jlarsen@bendoregon.gov

Durante su sesión de trabajo celebrada el 25 de febrero de 2026, el Ayuntamiento de Bend debatió la posibilidad de aprobar la Sección R327 del Código Especializado Residencial de Oregón, que establece requisitos de refuerzo de viviendas para ayudar a que las nuevas construcciones residenciales unifamiliares sean más resistentes a los incendios forestales. La R327 es una sección del código de construcción residencial adoptada por el estado a la que las jurisdicciones locales pueden adherirse. Tras revisar las opciones y los plazos, el Ayuntamiento ordenó al personal que siguiera adelante con la adopción local de la R327.

Está previsto que la ordenanza propuesta vuelva a someterse a la consideración del Ayuntamiento y a la consulta pública en su sesión ordinaria del 1 de abril de 2026. Si se aprueba, las normas de refuerzo de viviendas R327 se aplicarían a las nuevas solicitudes de licencia de obra residencial presentadas a partir de la fecha de entrada en vigor. El código podría entrar en vigor en la primavera de 2026; el Ayuntamiento debatirá y determinará el calendario de aplicación durante la sesión del 1 de abril.

La norma R327 establece prácticas de construcción resistentes a los incendios forestales para viviendas de nueva construcción y estructuras accesorias de nueva construcción. No se aplica a edificios de apartamentos, construcciones comerciales ni a ampliaciones o reformas de edificios existentes. Según la norma R327, las viviendas nuevas deberán cumplir ciertos requisitos, como el uso de materiales incombustibles o resistentes a la ignición para tejados, canalones, ventanas y otros componentes exteriores, con el fin de ayudar a reducir el riesgo de que la estructura se incendie durante los incendios forestales. Aunque la norma R327 no se aplica a los edificios regulados por el Código de Especialidades Estructurales de Oregón, como los edificios de apartamentos, de uso mixto y comerciales, a menudo ya se exige que dichas estructuras se construyan con un alto nivel básico de resistencia al fuego.

El Ayuntamiento también debatió sobre el «espacio defendible», que se refiere a una zona de amortiguación alrededor de una estructura que ayuda a frenar o impedir la propagación del fuego. Dado que el espacio defendible supone un conjunto de medidas más amplio en el que intervienen varios departamentos municipales y que requiere una mayor discrecionalidad local, las posibles actualizaciones de los requisitos locales en materia de espacio defendible se estudiarán por separado y se someterán a debate en el Ayuntamiento en una próxima sesión, tras recabar más opiniones del público. La propuesta de aprobación de la norma R327 se centra en medidas de refuerzo de las viviendas, no en el espacio defendible.

Si se aprueban, las normas de Bend en materia de códigos de construcción residencial se armonizarían con las de otras comunidades cercanas. La norma R327 entrará en vigor el 1 de abril en la ciudad de Sisters y en las zonas no incorporadas del condado de Deschutes. Un enfoque regional coherente contribuye a la resiliencia general de la comunidad frente a los incendios forestales.

Encontrará más información sobre la propuesta de aprobación del código R327, los detalles de la reunión y las oportunidades para que el público aporte sus opiniones en bendoregon.gov/citycouncil.