El Ayuntamiento de Bend abre el plazo de solicitud para viviendas asequibles

El Ayuntamiento de Bend invita a los propietarios de terrenos que cumplan los requisitos y estén interesados a presentar sus solicitudes para promover la construcción de viviendas más asequibles mediante una ampliación puntual del límite de expansión urbana (UGB).

En 2024, la Asamblea Legislativa de Oregón aprobó un proyecto de ley, conocido como Proyecto de Ley del Senado 1537 (SB 1537), con el objetivo de apoyar la construcción de viviendas y paliar la escasez de vivienda en Oregón. El proyecto de ley ofrece a los gobiernos locales que cumplan los requisitos una opción única de añadir hasta 100 acres netos de suelo residencial a su Límite de Crecimiento Urbano. Se puede incluir superficie adicional para dar servicio a los futuros residentes, como parques, colegios, espacios comerciales y carreteras.

Cualquier terreno que se incorpore al término municipal mediante este proceso requeriría la aprobación de un plan conceptual que incluya que el 30 % de las viviendas sean de protección oficial. Según se define en el proyecto de ley, «asequible» significa un hogar con unos ingresos equivalentes al 80 % de la renta media de la zona, lo que supone 83 750 dólares anuales para un hogar de cuatro personas si viven de alquiler, o al 130 % de la renta media de la zona, es decir, 136 110 dólares anuales para un hogar de cuatro personas, si compran una vivienda. 

La necesidad de viviendas asequibles es evidente. Bend ocupa el puesto 179 de 203 en cuanto al número de hogares con costes de vivienda asequibles. Solo el 8 % de la población activa local puede permitirse una vivienda en la zona.

«Este Ayuntamiento se ha comprometido desde el primer día a construir más viviendas asequibles», afirmó Melanie Kebler, alcaldesa de la ciudad de Bend. «Aprovechar este proyecto de ley puede ser una herramienta más que podamos utilizar para lograrlo».

Gracias a este proyecto de ley, las ciudades pueden seguir un proceso abreviado de ampliación del límite urbano (UGB) para construir viviendas asequibles y a precio de mercado con mayor rapidez que en una ampliación habitual del UGB. Las ampliaciones tradicionales del UGB duran varios años y requieren actualizar los análisis de la capacidad de vivienda y las oportunidades económicas de la ciudad. 

Una vez presentadas las solicitudes, el público tendrá la oportunidad de presentar sus comentarios antes de que el Ayuntamiento seleccione el emplazamiento. Una vez aprobado el plan conceptual, el resto de las fases del proyecto se ajustará a los procedimientos y normas vigentes de la ciudad de Bend, incluidas las oportunidades para que el público presente sus comentarios y las audiencias públicas que se celebren en el marco del Plan Director y la anexión.

El plan conceptual del emplazamiento deberá incluir:

• Una gran variedad de tipos de vivienda
• Una densidad mínima de diez viviendas por acre
• Espacio público
• De pequeña escala, comercial o de uso mixto
• Una red de transporte con una conectividad que ofrece opciones para ciclistas, peatones y el transporte público

El estado de Oregón exige a las ciudades que se adapten y planifiquen el futuro crecimiento demográfico y laboral dentro de un límite de crecimiento urbano (UGB). Un UGB actúa como una frontera invisible que rodea las ciudades y limita la expansión del desarrollo urbano. La comunidad determina cómo y hacia dónde crece Bend, tanto en altura como en extensión, a través de la participación ciudadana. Las aportaciones de la comunidad sirven de base para el Plan Integral. Este plan se convierte en ley local e influye en cómo y dónde se construyen las cosas a lo largo del tiempo. Obtenga más información sobre cómo la ciudad de Bend planifica su crecimiento en bendoregon.gov/growth.

El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 14 de octubre de 2024 a las 17:00 horas. Para obtener más información sobre este proyecto, visite en Ampliación única de los límites de crecimiento urbano – Proyecto de ley del Senado 1537.

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Si desea obtener esta información en un formato alternativo, como braille, letra grande, formatos electrónicos, etc., póngase en contacto con Jacob Larsen en el 541-317-3044 o jlarsen@bendoregon.gov.