Las modificaciones al Código del proyecto de ley de la Cámara de Representantes (HB) 2001 entrarán en vigor en noviembre

El Ayuntamiento de Bend aprobó una serie de modificaciones al Código de Urbanismo de Bend y al Plan General de Bend que permitirán la aplicación del proyecto de ley 2001 (HB 2001). El código actualizado entrará en vigor el 5 de noviembre de 2021.

La vivienda es una cuestión que afecta a todo el estado, y el estado está tomando medidas que la ciudad está obligada a cumplir. La Asamblea Legislativa del Estado de Oregón aprobó en 2019 el proyecto de ley HB 2001, que exige a las ciudades con más de 25 000 habitantes que permitan la construcción de «viviendas de gama media», como dúplex, tríplex, cuádruplex, urbanizaciones de casitas y adosados, en más barrios de Bend en toda la ciudad.

Esto es lo que la gente podría notar una vez que entre en vigor la nueva normativa:

• Las viviendas de tamaño medio en zonas de Bend donde antes no estaban permitidas. Los habitantes de Bend necesitan una variedad de opciones de vivienda que se adapten a sus estilos de vida, y no todo el mundo necesita o desea una casa grande. La nueva normativa permite las viviendas de tamaño medio en todas las zonas residenciales de Bend, independientemente de la zonificación, con la excepción de aquellas zonas con convenios, condiciones y restricciones (CC&R) vigentes que prohíban este tipo de viviendas.
• Se da prioridad a la vivienda frente a las normas urbanísticas. Las viviendas de gama media están diseñadas para ser más asequibles. La asequibilidad se ve afectada por requisitos de construcción como el aparcamiento, la altura y la distancia a la vía pública y a otras estructuras. La nueva normativa reduce muchos de los requisitos que antes limitaban la construcción de viviendas de gama media, lo que contribuye a dar prioridad a un mayor número de unidades que probablemente sean más asequibles que las viviendas de gran tamaño.
• Más viviendas para los miembros de la comunidad que viven y trabajan en Bend. La nueva normativa limita el número de alquileres a corto plazo permitidos en las promociones inmobiliarias que cuenten con más de una vivienda. Anteriormente no existía ninguna restricción sobre el número de viviendas destinadas al alquiler a corto plazo por propiedad. Ahora, el código permitirá solo una unidad de alquiler a corto plazo por propiedad en las zonas residenciales, siempre que la propiedad cumpla con todos los demás requisitos para los alquileres a corto plazo. Este cambio contribuirá al objetivo de fomentar el uso de viviendas de gama media para las personas que viven y trabajan en la ciudad de Bend.

El código aprobado fue redactado por el Grupo Consultivo de Partes Interesadas de la HB 2001, integrado por miembros delAyuntamiento,la Comisión de Urbanismo,el Comité Consultivo de Vivienda Asequible,la Alianza de Liderazgo Vecinaly otras entidades. Para consultar las enmiendas propuestas y obtener más información sobre la aplicación de la HB 2001 en Bend, visitebendoregon.gov/HB-2001.

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Si desea obtener esta información en un formato alternativo, como braille, letra grande, formatos electrónicos, etc., póngase en contacto con Anne Aurand en el 541-388-5573 o en aaurand@bendoregon.gov.