Se proponen modificaciones al código de procedimientos de uso del suelo

Las modificaciones propuestas al código podrían ampliar los plazos de consulta pública y los requisitos de notificación para determinados tipos de solicitudes de urbanización. El comité asesor del Consejo de la Alianza de Liderazgo Vecinal (NLA) ha colaborado con el personal del Ayuntamiento de Bend para identificar y recomendar posibles enmiendas al Código de Urbanismo de Bend (BDC) en lo que respecta a la notificación de reuniones públicas y a los procesos de consulta pública para las solicitudes de urbanización de Tipo II y Tipo III. Las modificaciones propuestas al código son el resultado de casi dos años de trabajo de acercamiento a los vecinos por parte de la NLA.

«La NLA reconoció la necesidad de actualizar los procesos actuales tras recibir quejas sobre la falta de oportunidades para que el público aporte opiniones bien fundamentadas y documentadas que influyan en las decisiones sobre el uso del suelo», afirmó Lisa Mushel, vicepresidenta de la NLA.

Las modificaciones normativas propuestas se aplican a las solicitudes de urbanización de tipo II y tipo III, que son aquellas que podrían tener un mayor impacto potencial en las propiedades colindantes que las solicitudes de tipo I.

Las solicitudes de urbanización de tipo II son aquellas que se ajustan a las normas de urbanización vigentes para el distrito de zonificación. Cuando un solicitante solicita un permiso de tipo II, el Ayuntamiento notifica por correo a los propietarios de inmuebles situados en un radio de 250 pies del emplazamiento de la solicitud y abre un plazo de 14 días para que el público pueda presentar sus observaciones. La NLA recomendó ampliar el plazo de comentarios públicos a 16 días.

Una solicitud de tipo III es aquella en la que el Ayuntamiento, la Comisión de Urbanismo o el funcionario encargado de las audiencias toma la decisión definitiva tras una audiencia pública. La NLA recomendó que el Ayuntamiento ampliara las zonas de notificación de 250 a 500 pies.

Algunas solicitudes de desarrollo de tipo II y tipo III exigen que el promotor celebre una reunión pública con los vecinos antes de presentar la solicitud al Ayuntamiento. La NLA recomendó ampliar el plazo de notificación de estas reuniones de 14 a 21 días.

Tanto para las solicitudes de desarrollo de tipo II como para las de tipo III, la NLA ha recomendado que los carteles informativos colocados en el emplazamiento permanezcan allí durante todo el periodo de consulta pública y sean legibles desde la «vía pública», como por ejemplo la calle.

Las modificaciones propuestas se encuentran en la página web ePlans del Ayuntamiento. (www.bendoregon.gov/eplans, vaya a «Public Viewer for Planning Permits»). Introduzca el número de proyecto 20-0777 en la barra de búsqueda de ePlans. Es posible que sea necesario desactivar los bloqueadores de ventanas emergentes.

¿Alguna pregunta? Envía un correo electrónico a Pauline Hardie, planificadora sénior, a phardie@bendoregon.gov.

Los cambios propuestos se someterán a consulta pública. Consulte las páginas web de la Comisión de Urbanismo y del Ayuntamiento para obtener información sobre estas reuniones públicas:

• 26 de octubre, 17:30 h, sesión de trabajo de la Comisión de Urbanismo
• 9 de noviembre, a las 17:30 h, audiencia pública de la Comisión de Urbanismo
• 2 de diciembre, a las 19:00 h, audiencia pública del Ayuntamiento

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