El estado aprueba las modificaciones al Código de Urbanismo previstas en el proyecto de ley 3450 de Bend

El 22 de enero, la Comisión de Conservación y Desarrollo del Suelo de Oregón (LCDC) aprobó por unanimidad las modificaciones presentadas por la ciudad de Bend al Código de Urbanismo de Bend, con el fin de permitir la construcción de viviendas adicionales en zonas destinadas a uso laboral. Las modificaciones del código entran en vigor de forma inmediata. Estas modificaciones fueron posibles gracias a la aprobación del proyecto de ley 3450 de la Cámara de Representantes por parte de la Asamblea Legislativa del Estado de Oregón en 2019.

El proyecto de ley 3450 de la Cámara de Representantes permite al Ayuntamiento de Bend introducir modificaciones en su plan urbanístico y en la normativa de uso del suelo para autorizar la construcción de viviendas de alta densidad en terrenos destinados al empleo no industrial. El proyecto de ley exige que el Ayuntamiento mantenga una oferta adecuada de terrenos para el empleo, incluso tras la incorporación de viviendas de alta densidad.

El personal municipal ha colaborado con grupos consultivos de la comunidad y organismos públicos asociados durante el último año para redactar y revisar las modificaciones del reglamento. La Comisión de Urbanismo y el Ayuntamiento aprobaron las modificaciones del reglamento el otoño pasado, antes de remitirlas a la LCDC para su revisión y aprobación.

Los cambios en el código tienen por objeto contribuir a ampliar las opciones y la oferta de vivienda en Bend, al ofrecer flexibilidad para la construcción de viviendas en terrenos comerciales lineales infrautilizados situados cerca de las redes de transporte público, los comercios, los centros de empleo y otros servicios y equipamientos esenciales. Para poder optar a ello, las propiedades deben estar situadas a menos de un cuarto de milla de una ruta de transporte público, dentro de determinadas zonas comerciales, y deben cumplir normas adicionales de ubicación, desarrollo y diseño. Tal y como establecen el proyecto de ley 3450 de la Cámara de Representantes y el código aprobado, no se pueden destinar a vivienda más de 40 acres en total de terrenos destinados al empleo en toda la ciudad en virtud de esta legislación. Aquí hay un mapa de las propiedades de empleo no industriales que pueden destinarse a la construcción de viviendas.

«Esta actualización del código ofrece a Bend la flexibilidad necesaria para autorizar la construcción de viviendas adicionales en un momento en el que se necesitan más que nunca», afirmó Lynne McConnell, directora del Programa de Vivienda Asequible de la ciudad de Bend. «Al centrarnos en zonas con transporte público y otros servicios, estamos creando oportunidades para reducir los desplazamientos en vehículo entre el hogar y el trabajo, al tiempo que apoyamos la tan necesaria construcción de viviendas y las oportunidades de desarrollo empresarial en las inmediaciones».

En una encuesta reciente realizada a la comunidad de Bend, el 23 % de los encuestados señaló la vivienda y la vivienda asequible como su principal preocupación, lo que la convierte en la cuestión que más preocupa a la comunidad. El Ayuntamiento de Bend ha analizado los resultados de la encuesta comunitaria para utilizarlos como base en el proceso bienal de establecimiento de objetivos. La vivienda sigue siendo una prioridad máxima para el Ayuntamiento y se espera que se incluya en sus objetivos para el bienio 2021-2023. El Ayuntamiento aprobará sus objetivos bienales en marzo.

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