Actualizaciones del Código de Desarrollo y del Código de Señalización

Se trata de propuestas de modificación que serán examinadas y sometidas a votación por el Ayuntamiento. El proceso oficial de participación ciudadana está en curso y se aceptan comentarios del público hasta que se cierre el plazo.

Actualización sobre BMC y BDC

• N.º de expediente de CityView: PLTEXT20260025
• Persona de contacto: Pauline Hardie
• Fase del proceso:
  • Sesión de trabajo de la Comisión de Planificación: 8 de junio de 2026
  • Audiencia de la Comisión de Urbanismo (Recomendación al Ayuntamiento): 13 de julio de 2026
  • Audiencia pública del Ayuntamiento y primera lectura: 5 de agosto de 2026
  • Segunda lectura en el Ayuntamiento: 2 de septiembre de 2026
• Las modificaciones del BMC y del BDC proponen lo siguiente:
  • Aplicar las leyes HB 2138 y HB 4037 para agilizar la construcción de viviendas.
  • Definir los «niveles de servicio establecidos» y añadir criterios de aprobación para las empresas de servicios públicos, con el fin de garantizar la capacidad adecuada para dar servicio a los nuevos proyectos urbanísticos.
  • Limitar las promociones de casas de campo y adosados a 12 viviendas en las parcelaciones destinadas a viviendas de gama media, ya que la ley estatal establece los límites a las normas que pueden aplicar los ayuntamientos, incluida la longitud máxima de las manzanas y su perímetro. Esto es especialmente importante para estos tipos de viviendas, que pueden incluir muchas más unidades que los dúplex, tríplex y cuádruplex.
  • Aclare que no existe la posibilidad de presentar un recurso de apelación a nivel local contra las siguientes resoluciones:
  • Las decisiones sobre una solicitud de construcción de viviendas deben basarse en criterios claros y objetivos.
  • Resoluciones del responsable de audiencias, de la Comisión de Monumentos Históricos o de la Comisión de Urbanismo.
  • Resoluciones sobre las solicitudes de parcelación de terrenos para viviendas de construcción acelerada o intermedia.
  • Resoluciones sobre una solicitud de ajuste con arreglo al capítulo 5.3 del BDC, «Ajustes».
  • Revisar los criterios de aprobación de la parcelación de terrenos para viviendas de gama media, con el fin de adaptarlos mejor a los criterios de revisión de las normas mínimas de urbanización aplicables a las viviendas adosadas, los edificios de tres y cuatro viviendas y los complejos de casas de campo.
  • Incluir modificaciones adicionales en otras secciones del BDC para mejorar la coherencia y la claridad.

Modificaciones al capítulo 9.50 del Código Municipal de Bend, «Rótulos»

• N.º de expediente de CityView:PLTEXT20260207
• Persona de contacto: Kim Voos
  • kvoos@bendoregon.gov; 541-388-5530
• Fase del proceso:
  • Audiencia de la Comisión de Urbanismo (Recomendación al Ayuntamiento): 10 de agosto de 2026
  • Audiencia pública del Ayuntamiento y primera lectura: 2 de septiembre de 2026
  • Segunda lectura en el Ayuntamiento: 16 de septiembre de 2026

Esta propuesta incluye algunas modificaciones menores al capítulo 9.50 del Código Municipal de Bend, «Rótulos», basadas en las aportaciones de la comunidad. Las modificaciones son las siguientes:

• Simplificar el artículo 9.50.090, «Normas para los letreros permanentes», para mejorar su estructura, y trasladar algunos letreros —como los letreros en escaparates, los letreros suspendidos y los letreros de orientación— de este artículo al 9.50.050, «Letreros exentos de los requisitos de permiso».
• Entre los cambios en la normativa sobre señalización de edificios se incluye la ampliación de las opciones de señalización para los complejos no residenciales y de viviendas múltiples.
• Modificaciones en el cálculo de la superficie de rótulos para los locales de los distintos arrendatarios y las estructuras de marquesina, así como un aumento de la superficie de rótulos en el Distrito de Rótulos 5.
• Se permite la iluminación de las fachadas secundarias visibles desde la Bend Parkway.
• Un aumento de la altura permitida para los letreros salientes, en sustitución de un letrero independiente, en los casos en que los edificios se encuentren cerca de la calle.
• Se permite el uso de componentes electrónicos en letreros monumentales y de suelo destinados a usos públicos e institucionales en zonas residenciales y en los distritos de señalización 4 y 5.