Actualizaciones del Código de Desarrollo y del Código de Señalización
El Código de Bend regula el uso del suelo, las normas de construcción y la señalización en Bend, adaptándose con el tiempo para cumplir los objetivos de la comunidad y los requisitos legales.
El Código de Urbanismo de Bend esun conjunto de normas que regulan el desarrollo y el uso del suelo en Bend. Se aplica principalmente a la propiedad privada y abarca la zonificación, el uso del suelo, la altura de los edificios, los retranqueos y otros aspectos de la planificación urbana; en esencia, lo que se puede construir en Bend. El Código de Urbanismo de Bend pone en práctica el Plan Integral de Bend.
El Código de Rótulos, recogido en el capítulo 9.50 del Código Municipal, regula los rótulos que son visibles desde la calle o que se ven de un lugar a otro. El código establece normas razonables para el diseño, la construcción, la colocación y el mantenimiento de los rótulos con el fin de proteger la salud pública, la seguridad y el bienestar general de la comunidad. Su objetivo no es regular el contenido, sino únicamente el número, el tipo, la ubicación, la altura y el tamaño de los rótulos.
El Código de Urbanismo de Bend evoluciona con el tiempo cuando el Ayuntamiento de Bend aprueba nuevas políticas para cumplir los objetivos comunitarios fijados por el propio Ayuntamiento, como la reducción de las barreras a la construcción de viviendas o el fomento del desarrollo sostenible, así como cuando el Estado aprueba nuevas normas. Debido a los cambios que se producen en las políticas de ordenación territorial de la ciudad, así como a la evolución de los requisitos de la legislación estatal y federal, el Código de Urbanismo es un documento dinámico que se actualiza periódicamente.
Actualizaciones de código activas
Se trata de propuestas de modificación que serán examinadas y sometidas a votación por el Ayuntamiento. El proceso oficial de participación ciudadana está en curso y se aceptan comentarios del público hasta que se cierre el plazo.
Actualización del Código de Alquileres a Corto Plazo
- Número de expediente de CityView:PLTEXT20250659
- Persona de contacto: Pauline Hardie
- Fase del proceso:
- Sesión de trabajo de la Comisión de Planificación: 9 de febrero de 2026
- Audiencia de la Comisión de Planificación (Recomendación cuasi-judicial de tipo III-CC al Ayuntamiento): 23 de febrero de 2026
- Audiencia pública del Ayuntamiento: 15 de abril de 2026
Enmiendas propuestas al artículo 3.6.500 del Código de Desarrollo de Boston (BDC), «Alquileres a corto plazo». La enmienda modificaría la forma en que se regulan las propiedades clasificadas en la zona comercial de barrio (CN), al exigir que los alquileres a corto plazo cumplan las normas aplicables a su designación de uso del suelo en el Plan General, a saber, «Residencial de densidad media» (RM). En concreto, la enmienda exigiría:
- Revisión administrativa de tipo II con convocatoria pública,
- El cumplimiento de la norma de separación de 500 pies, y
- Se permite un solo STR por propiedad.
Modificaciones al Reglamento sobre árboles
- N.º de expediente de CityView:PLTEXT20250658
- Persona de contacto: Pauline Hardie
- Fase del proceso:
- Sesión de trabajo de la Comisión de Planificación: 12 de enero de 2026
- Audiencia de la Comisión de Urbanismo (Recomendación al Ayuntamiento): 26 de enero de 2026
- Audiencia pública del Ayuntamiento y primera lectura: 4 de marzo de 2026
- Segunda lectura en el Ayuntamiento: 18 de marzo de 2026
- Las modificaciones del BDC proponen lo siguiente:
- Incluir excepciones a los requisitos de conservación de árboles.
- Árboles de sustitución: Permitir que los árboles de sustitución con fines de mitigación cuenten para alcanzar el 40 % de cobertura arbórea en los aparcamientos exigido por las normas de las Comunidades Equitativas y Respetuosas con el Clima (CFEC).
- Permitir el aplazamiento de la plantación de árboles de sustitución en determinadas condiciones.
- Crea una ruta discrecional para las zonas de protección de raíces in situ.
Modificaciones del código aprobadas recientemente
A continuación se incluye una lista de las modificaciones normativas que el Ayuntamiento de Bend ha aprobado recientemente y que ya están en vigor.
Modificación del Código de Urbanismo de Bend en la tabla 2.2.300 del BDC, «Usos permitidos y condicionales», para prohibir nuevos usos dependientes del automóvil en el distrito de zonificación «Comercial de proximidad» (CC).
- N.º de expediente de CityView: PLTEXT20240514
- Ordenanza n.º 2519
- Aprobado: 18 de diciembre de 2024
- Fecha de entrada en vigor: 17 de enero de 2025
Las modificaciones del Código de Urbanismo de Bend tienen por objeto aplicar determinadas leyes y normativas del estado de Oregón para facilitar la promoción inmobiliaria. Las modificaciones también eliminaron la obligación de solicitar licencias de obra antes o simultáneamente a la solicitud de una división de terrenos para viviendas de gama media; suprimieron la facultad local de solicitar que el Ayuntamiento tramitara los recursos sobre solicitudes de urbanización de carácter cuasi-judicial, así como la facultad del Ayuntamiento de revocar y revisar una decisión del responsable de audiencias o de la Comisión de Urbanismo; y favorecieron la construcción de viviendas adosadas, urbanizaciones de casas de campo y patios compartidos.
- Número de expediente de CityView: PLTEXT20250128
- Ordenanza n.º 2515
- Aprobado: 4 de diciembre de 2024
- Fecha de entrada en vigor: 3 de enero de 2025
Modificación del Código Municipal de Bend para actualizar los límites del Distrito de Señalización 6, a raíz de los recientes cambios en el trazado de la Bend Parkway.
- N.º de expediente de CityView: PLTEXT20240451
- Ordenanza n.º 2513
- Aprobado: 20 de noviembre de 2024
- Fecha de entrada en vigor: 20 de diciembre de 2024
Modificación del Código de Urbanismo de Bend para aplicar la Ordenanza Modelo de Gestión de Riesgos de Inundaciones de Oregón.
- N.º de expediente de CityView: PLTEXT20240438
- Ordenanza n.º 2510
- Aprobado: 6 de noviembre de 2024
- Fecha de entrada en vigor: 6 de diciembre de 2024
Modificaciones al Código de Urbanismo de Bend relativas a la conservación de árboles y a los requisitos de paisajismo de los árboles de las calles y las franjas de jardinería.
- Número de expediente de CityView: PLTEXT20230178
- Ordenanza n.º 2503
- Aprobado: 17 de julio de 2024
- Fecha de entrada en vigor: 16 de agosto de 2024
- N.º de expediente de CityView:PLTEXT20250226
- Personas de contacto: Amy Barry y Kim Voos
- Fase del proceso (audiencia pública, etc.): Aprobado
- Un resumen general incluye:
- Establecer normas más flexibles en cuanto al número, la ubicación y la duración permitida de los carteles portátiles, como los soportes en forma de A
- Permitir que los murales se pinten a mano directamente sobre una estructura plana fijada a la pared exterior de un edificio
- Permitir determinados tipos de letreros electrónicos, como los destinados a los servicios de comida para llevar y algunas partes de los letreros independientes
- Aumento de la altura permitida para los letreros de pared
- Aclaración sobre qué elementos se tienen en cuenta a la hora de calcular la superficie máxima de los letreros y cómo se distribuye en el caso de que haya varios letreros
- N.º de expediente de CityView:PLTEXT20250128
- Persona de contacto: Pauline Hardie
- Fase del proceso (audiencia pública, etc.): Aprobado el 18 de junio de 2025 y entrará en vigor el 18 de julio de 2025
- Ordenanza 2532
- Un resumen general incluye:
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- Una segunda cocina en una vivienda.
- Hasta dos viviendas accesorias (ADU) por parcela.
- Una nueva opción de vivienda denominada «casas adosadas» en los distritos RL, RS, RM y RM-10.
- Modificaciones menores al capítulo 3.8 del BDC, «Alternativas de desarrollo».
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La División de Planificación actualiza periódicamente el Código de Desarrollo de Bend (BDC) para adaptar diversas normas y procesos a las prácticas locales, así como a los Estatutos Revisados de Oregón (ORS) y a las Normas Administrativas de Oregón (OAR). Este paquete de enmiendas constituye el último esfuerzo por actualizar el Código. Aunque esta actualización incluye algunos cambios sustanciales, la intención no era abordar cuestiones políticas de mayor alcance. Los cambios tienen por objeto ser de utilidad para la comunidad y los promotores, y ayudar al personal del Departamento de Desarrollo Comunitario a aplicar el Código.
- Número de expediente de CityView:PLTEXT20250392
- Ordenanza n.º2541
- Aprobado:19 de noviembre de 2025
- Fecha de entrada en vigor:19 de diciembre de 2025
Versiones históricas del Código de Desarrollo
El Código de Urbanismo de Bend se actualiza constantemente para reflejar las modificaciones normativas más recientes aprobadas por el Ayuntamiento. Si ha presentado una solicitud de uso del suelo en una fecha anterior a la fecha de entrada en vigor del código de urbanismo vigente en Bend, se aplicarán las normas vigentes en la fecha en que se presentó la solicitud.
Las versiones anteriores del Código de Urbanismo de Bend se pueden consultar en el sitio web del Código de Urbanismo de Bend. Haga clic en «Seguimiento» y vaya a «Versiones históricas».