Más información sobre: Uso del suelo

Dependiendo del tipo de solicitud, se enviarán notificaciones por correo a los propietarios y residentes que se encuentren a una distancia de 100, 250, 500 o 750 pies del emplazamiento del proyecto. Lo más habitual es que la distancia sea de 250 pies para las solicitudes de uso del suelo. También se debe colocar un cartel con la notificación del proyecto en el emplazamiento durante el periodo de comentarios públicos. Los responsables de uso del suelo de los distritos vecinales también son notificados de los nuevos desarrollos y, a menudo, difunden la información a los miembros de los distritos vecinales.

Los diferentes proyectos propuestos tienen diferentes requisitos en lo que respecta a las notificaciones.

Por ejemplo, algunos proyectos no requieren notificación alguna a los vecinos, como una nueva vivienda unifamiliar, una vivienda accesoria, un dúplex, un tríplex o un cuádruplex. Otros, como la construcción de una nueva escuela o un nuevo plan maestro que planifica dónde se llevarán a cabo diferentes desarrollos en una gran zona, requieren que se notifique a los propietarios que viven a menos de 500 pies del proyecto propuesto.

Consulte esta tabla para obtener más información sobre cómo funcionan los avisos. 

Si no ha recibido ninguna notificación, probablemente sea porque no vive dentro del radio requerido para recibirla o porque no es miembro de su distrito vecinal. 

Hay dos herramientas excelentes que se pueden utilizar para obtener información sobre un proyecto:

• Uso de la herramienta Explorador de datos comunitarios
• Únete a tu distrito vecinal

Familiarícese con una herramienta llamada Community Data Explorer. Esta herramienta interactiva de mapeo le permite ver qué solicitudes se han presentado para proyectos en una parcela de terreno determinada, el estado de esas solicitudes, los planes y detalles del proyecto, así como un registro de los comentarios que han hecho otras personas del público.

Aprenda cómo acceder a la herramienta aquí.

ElCódigo Municipal de Bend (capítulo 1.70) reconoce quelos distritos vecinalesdesempeñan un papel importante en el uso del suelo, ya que ofrecen a sus miembros la oportunidad de participar en la toma de decisiones relativas a su barrio. La ciudad de Bend notifica a los distritos vecinales las solicitudes y decisiones sobre el uso del suelo dentro de los límites de su asociación. Esta colaboración única ayuda a los miembros a obtener la información que necesitan para promover el desarrollo adecuado de sus barrios, y permite a los líderes de los distritos organizar a los miembros para responder a las propuestas de uso del suelo y hacer un seguimiento a través de futuras reuniones o audiencias públicas.

Muy pocas solicitudes de uso del suelo requieren una audiencia pública. Los proyectos importantes, como un plan maestro, un cambio de zona o una anexión, requieren audiencias públicas. La mayoría de los demás tipos de solicitudes tienen un período de tiempo (12 o 14 días) durante el cual se pueden presentar comentarios públicos.

A veces no hay oportunidad de hacer comentarios públicos, por ejemplo, si tu vecino está construyendo una unidad de vivienda accesoria cerca de ti. Sin embargo, un proceso para cambiar una zona incluiría una audiencia pública ante la Comisión de Planificación de Bend y el Ayuntamiento de Bend.

Sigaeste cuadro para saber cuándo y cómo puede hacer comentarios públicos. 

«Puede haber muchas razones para ello. Una de las principales razones por las que nada puede cambiar es cuando un proyecto sigue las normas y los estándares de desarrollo propuestos y no requiere ningún cambio. A veces, las preocupaciones expresadas por los miembros de la comunidad son muy válidas, pero pueden no ser aplicables al desarrollo propuesto, por lo que no se exige al solicitante del proyecto que cambie nada.

Debido a cambios en la legislación estatal, varios tipos de viviendas, desde unidades de vivienda accesorias hasta cuádruplex, están permitidos en distritos de zonificación de una sola unidad —que generalmente parecen una casa en un terreno con jardín— y ahora se permiten con solo un permiso de construcción y sin necesidad de solicitar un permiso de uso del suelo.

Esto no significa que la comunidad no pueda expresar su opinión para lograr cambios o dar sugerencias. Siga esta guía para obtener consejos sobre cómo hacer comentarios públicos eficaces, tanto en persona como por escrito.