Plan integral
El Plan Integral de Bend es fundamental para comprender las decisiones relativas al uso del suelo en Bend. Se suele describir como el «plan maestro» para el desarrollo de la ciudad, y las políticas y objetivos que en él se recogen marcan las pautas sobre cómo, dónde y qué tipo de desarrollo se lleva a cabo en Bend.
El Plan Integrales el documento fundamental en el que se basa el Ayuntamiento para orientar las decisiones sobre el uso del suelo. El Plan incluye designaciones que describen el tipo de desarrollo previsto en determinadas zonas. Estas designaciones constituyen la base de todos los distritos de zonificación, las zonas de expansión del Límite de Crecimiento Urbano (UGB) y el Código de Desarrollo de Bend (BDC), y conforman el conjunto de normas que deben cumplir todas las solicitudes de uso del suelo.
Descubre cómo planifica la ciudad su crecimiento
Participa desde el principio
La planificación del uso del suelo en Oregón es bastante diferente en comparación con otros estados. El programa de planificación del uso del suelo de Oregón se creó en 1973, cuando la Asamblea Legislativa aprobó la Ley de Uso del Suelo de Oregón (Proyecto de Ley del Senado n.º 100) en respuesta al rápido crecimiento demográfico del estado. En el marco de este programa, todas las ciudades y condados de Oregón han adoptado planes integrales que cumplen con19 objetivos de planificación a nivel estatalrelacionados con el uso del suelo, el desarrollo, la vivienda, el transporte y la conservación de los recursos naturales.
De estos 19 objetivos, el primero sirve como base para el uso del suelo en Oregón. El objetivo 1 insta a los miembros de la comunidad a participar en todas las fases de la planificación del uso del suelo.
La ciudad de Bend concede gran importancia a la participación de la comunidad en las iniciativas de planificación a largo plazo, y existen diversas formas de participar en la elaboración y modificación de algunos de los documentos normativos de Bend, como elPlan Integral,el Código de Urbanismo de Bendylos distritos de zonificación.
Oportunidades de participación
El Plan Integral es el documento que recoge los principios rectores del desarrollo entre el Ayuntamiento y la comunidad en general. Sin el Plan, los objetivos de desarrollo pueden parecer parciales o desequilibrados. Dado que el Plan se elabora en colaboración con la comunidad, la participación en el proceso es fundamental para quienes desean lograr ese equilibrio.
El Ayuntamiento tiene la obligación de actualizar periódicamente el Plan para dar respuesta a las previsiones sobre las necesidades de suelo e infraestructuras en Bend a lo largo de un periodo de 20 años. Esto implica que el Plan Integral se actualiza con frecuencia. El proceso de planificación incluye diversas oportunidades para que la comunidad participe y aporte sus opiniones, como talleres, jornadas de puertas abiertas, encuestas y audiencias públicas. Las modificaciones o adiciones al texto, los anexos y las políticas del Plan Integral requieren una audiencia pública y un proceso de revisión antes de ser aprobadas por los órganos de gobierno, y van precedidas de iniciativas adicionales de participación comunitaria.
¿Qué motiva las actualizaciones o modificaciones del Plan General?
El Plan Integral es un documento que evoluciona con el tiempo para reflejar la información más reciente y las nuevas orientaciones de cara al futuro. Los cambios, las actualizaciones y el cumplimiento de los requisitos estatales pueden venir motivados por cualquiera de los siguientes factores:
- Revisiones periódicas y programadas para garantizar que la ciudad disponga de suficiente suelo urbanizable para los próximos 20 años de crecimiento previsto en todos los tipos de uso del suelo.
- Elaboración de planes de ordenación territorial y urbanística más detallados para aquellas zonas del término municipal que cuentan con grandes parcelas vacías o infrautilizadas.
- Actualizaciones de los planos de las instalaciones públicas.
- Nuevas leyes estatales o medidas legislativas ajenas al ciclo de revisión periódico
- Nuevos objetivos aprobados por el Ayuntamiento
- Modificaciones propuestas por particulares u organizaciones que demuestren la necesidad y el interés público de la modificación propuesta.
- El cumplimiento de los requisitos estatales se garantiza mediante las revisiones obligatorias que llevan a cabo las Comisiones de Conservación y Desarrollo del Suelo de Oregón.
Oportunidades de participación
El Plan General es un documento que evoluciona con el tiempo para reflejar la información más reciente y las nuevas orientaciones de cara al futuro. Los cambios, las actualizaciones y el cumplimiento de los requisitos estatales pueden venir motivados por cualquiera de los siguientes factores: – Revisiones periódicas y programadas para garantizar que la ciudad disponga de suficiente suelo urbanizable para los próximos 20 años de crecimiento previsto en todos los tipos de uso del suelo.
– Elaboración de planes de ordenación territorial y urbanística más detallados para aquellas zonas del área urbana que cuentan con grandes parcelas vacías o infrautilizadas.
– Actualizaciones de los planos de las instalaciones públicas.
– Nuevas leyes estatales o medidas legislativas ajenas al ciclo de revisión periódico
– Nuevos objetivos aprobados por el Ayuntamiento
– Modificaciones propuestas por particulares u organizaciones que demuestren la necesidad y el interés público de la modificación propuesta.
– El cumplimiento de los requisitos estatales se garantiza mediante las revisiones obligatorias que llevan a cabo las Comisiones de Conservación y Desarrollo del Suelo de Oregón.