Guía para obtener permisos para la renovación de tejados

Para renovar el tejado de su vivienda es necesario obtener los permisos correspondientes, con el fin de garantizar que la instalación se realice correctamente, que la estructura sea sólida y que los materiales utilizados cumplan las normas de protección contra incendios forestales.

1. Conocela normativa urbanística aplicable a tu propiedad

Además de los requisitos de licencia, aquí en Bend existen requisitos urbanísticos específicos para las cubiertas.

Para averiguar la clasificación urbanística de su zona, utilice nuestra herramienta de búsqueda de zonas en línea:

Para obtener más información sobre la zonificación, consulte el Código de Urbanismo de Bend, capítulo 2.1: Distritos residenciales.

Barrios y edificios históricos

En el caso de los inmuebles declarados de interés histórico y de los situados en los barrios históricos de Bend, existen requisitos específicos para la concesión de permisos con el fin de garantizar la preservación de la integridad histórica de los mismos. Utiliza nuestro «Community Data Explorer» para averiguar si su propiedad es un recurso histórico designado.

Para obtener más información, visite nuestra Recursos de conservación del patrimonio histórico.

Para obtener orientación detallada y garantizar el cumplimiento de toda la normativa, póngase en contacto con el personal de nuestra División de Planificación en planning@bendoregon.gov o al 541-388-5580, ext. 3. Ellos podrán ofrecerle asesoramiento adaptado a su proyecto.

Para obtener información más detallada, consulte el Código de Urbanismo de Bend.

2. Determinarlos requisitos para la obtención del permiso

Dependiendo del alcance de su proyecto, es posible que necesite uno o varios permisos, pero solo tendrá que presentar una solicitud para el proyecto. Si considera que necesitará un permiso de instalación eléctrica, de fontanería o de mecánica, solo tiene que seleccionar los tipos de permiso correspondientes durante el proceso de solicitud. (Consulte el paso 4 para obtener más información.)

Para cambiar el tejado, necesitarás una licencia de obras si tu proyecto cumple alguno de los siguientes criterios:

• Cambio del material del tejado: Si va a cambiar el tipo de material del tejado (por ejemplo, de tejas a metal), necesitará un permiso.
• Cambios estructurales: si se han realizado modificaciones estructurales, como alterar la estructura del tejado, modificar la línea del tejado, añadir un nuevo revestimiento o incorporar un nuevo elemento portante.
• Zonas de riesgo de incendios forestales: Bend se encuentra en una zona de riesgo de incendios forestales, por lo que se requieren permisos para garantizar que los materiales utilizados cumplan con las normas de protección contra incendios forestales.

Si el revestimiento queda al descubierto, es necesario instalar una barrera contra el hielo y un vierteaguas.

Instalación de paneles solares

Si tiene previsto instalar, sustituir o añadir paneles a un sistema fotovoltaico ya existente como parte de su proyecto de renovación del tejado, también necesitará una licencia eléctrica. Dependiendo de la instalación, es posible que también se requiera una licencia de obra.

Nota: Esto es solo una guía. Si no está seguro de si su proyecto requiere algún permiso, consulte con nuestro personal, que estará encantado de ayudarle. Estamos a su disposición de lunes a viernes, de 9:00 a 16:00.

Contáctanos: building@bendoregon.gov | 541-388-5580 ext. 2
Visítenos:Ayuntamiento, 710 NW Wall Street

3. Preparatus planes

Antes de iniciar la solicitud de permiso, reúna los siguientes documentos para adjuntarlos a su solicitud:

• Hoja de trabajo para la renovación del tejado: Describe los detalles del proyecto y nos autoriza a utilizar un dron para inspeccionar la obra.
• Revisión histórica (si procede): Si su propiedad se encuentra en un barrio histórico, es posible que tenga que presentar documentación adicional para garantizar el cumplimiento de las directrices de conservación del patrimonio histórico.

Nota: no hay ninguna función de «Guardar para más tarde» mientras rellenas la solicitud, por lo que es importante que tengas todo preparado con antelación.

4. Envíatu solicitud

Solicite todos los permisos necesarios para su proyecto a través de nuestro portal del Centro de Permisos en línea.

Nota: tendrás que crear una cuenta si aún no tienes una.

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1. En«Seleccionar el tipo de solicitud», seleccione«Reforma/Modificación».
2.  Introduzca más datos sobre el proyecto y haga clic en «Siguiente paso: Tipo de permiso».
3.  Seleccione todos los tipos de permiso que correspondan a su proyecto.
4. Sigue los pasos restantes, revisa la información y envía la solicitud.
5. Accede a tu cesta de la compra para pagar las tasas correspondientes.

5. Revisión del plan

Una vez que haya presentado su solicitud y abonado las tasas, revisaremos su solicitud y sus planos para asegurarnos de que cumplen con todas las normas y reglamentos de construcción.

6. Expedición de permisos

Una vez que se hayan aprobado tus planos y hayas abonado las tasas, recibirás la notificación de concesión del permiso. Asegúrate de tenerla a mano en la obra durante la construcción.

7. Inspecciones

Una vez expedida la licencia, podrá comenzar las obras. Una vez finalizadas las obras de renovación del tejado, es necesario realizar una inspección final para garantizar que el proyecto cumple con todas las normas de construcción y de seguridad. La inspección puede realizarse mediante el uso de un dron, tal y como se autoriza en la hoja de trabajo de renovación del tejado incluida en su solicitud de licencia.

Para concertar una inspección, utilice nuestro portal del Centro de Permisos en línea:

1. En «Mis elementos», haz clic para desplegar «Mis solicitudes de licencia de obras, letreros permanentes y presupuesto de SDC».
2. Selecciona tu proyecto.
3. Haga clic en «Solicitar inspección».
4. Seleccione la fecha en la que desea que se realice la inspección.
5. Completa los pasos restantes y envía tu solicitud de inspección.

Para obtener más información, visite Solicitudes de inspección.

8. Aprobación definitiva

Una vez superadas todas las inspecciones, se dará por concluido su permiso y podrá estar seguro de que cumple plenamente con toda la normativa.

Nuestro personal está a su disposición de lunes a viernes, de 9:00 a 16:00, para responder a sus preguntas por correo electrónico, por teléfono o en persona. No es necesario concertar cita previa; siempre le atenderemos sin cita previa. 

Contáctanos: permitcenter@bendoregon.gov | 541-388-5580
Visítenos:Ayuntamiento, 710 NW Wall Street