Todos los arrendatarios deberán contratar un seguro por cuenta propia, sujeto a la aceptación del arrendador. Seguro de responsabilidad civil general para las instalaciones del aeropuerto y de responsabilidad civil por aeronaves por un importe NO inferior a 1 000 000 de dólares o 2 000 000 de dólares para uso comercial (según los términos de su contrato de arrendamiento), por siniestro y en total. La póliza deberá incluir cobertura por lesiones personales, daños corporales y daños materiales. La póliza deberá incluir a la ciudad de Bend (el arrendador) como asegurado adicional.

Todos los subarrendatarios deben presentar también un certificado de identidad que cumpla los mismos requisitos.

La aceptación por parte del Ayuntamiento de un certificado de seguro («COI») no constituye una confirmación, verificación o aprobación de que la póliza de seguro del inquilino cumpla con los requisitos de seguro del contrato de arrendamiento, ni indica que exista una cobertura adecuada. La responsabilidad de obtener y mantener toda la cobertura de seguro requerida recae exclusivamente en el arrendatario. Si el seguro del arrendatario es insuficiente, ha caducado, no cumple con los requisitos o es inadecuado por cualquier otro motivo, el arrendatario seguirá siendo plenamente responsable de cualquier pérdida, daño o responsabilidad —ya sea causada por el arrendatario, la aeronave del arrendatario o cualquier otra persona o propiedad de la que se considere responsable el arrendatario— sin coste alguno para la ciudad. Por lo tanto, la aceptación de un COI no se interpretará como una renuncia a las obligaciones del arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento ni como una transferencia de responsabilidad a la ciudad. Es responsabilidad exclusiva del arrendatario garantizar que todas las coberturas requeridas se mantengan continuamente en las cantidades y formas requeridas.

Indemnización:

Según lo establecido en el contrato de arrendamiento, el arrendatario indemnizará, eximirá de responsabilidad y defenderá al arrendador frente a cualquier reclamación, pérdida o responsabilidad, así como frente a todos los gastos que se deriven o estén relacionados con cualquier actividad del arrendatario en el inmueble, salvo en la medida en que dicha reclamación, pérdida, responsabilidad o gasto sea consecuencia directa de la negligencia del arrendador o de cualquier otro acto ilícito u omisión por su parte.

Es su responsabilidad —y no la del Ayuntamiento— mantener una cobertura adecuada en todo momento.