Créditos de la COSUDE para la construcción de mejoras públicas cualificadas

Cada SDC establecido por el Ayuntamiento de Bend incluye una tasa de reembolso, una tasa de mejora y una tasa de cumplimiento.

La parte correspondiente a las tasas de mejora está diseñada específicamente para recuperar los costes de las mejoras de capital previstas que aumentan la capacidad del sistema para dar servicio a futuros usuarios. La parte de las mejoras financiada mediante tasas de mejora debe estar relacionada con la necesidad de aumentar la capacidad para futuros usuarios.

Las administraciones locales deben elaborar listas de proyectos que incluyan las obras que la jurisdicción tiene previsto financiar con los ingresos procedentes de las tasas de mejora, así como el calendario previsto, el coste y la parte subvencionable de cada obra.

Un promotor puede obtener créditos SDC por la construcción de proyectos incluidos en las listas de proyectos que constituyan «mejoras públicas cualificadas» (QPI), tal y como se establece enel Código Municipal de Bend (BC) 12.10.130.C. Se debe conceder un crédito sobre la tasa de mejora correspondiente a la construcción de la QPI.

Las mejoras públicas subvencionables son mejoras de capital que:

• Requisito indispensable para la concesión de la licencia de obras;
• Incluido en una lista de proyectos aprobados por la COSUDE, y además:
  • que no esté situada en una parcela de terreno ni sea contigua a ella, siendo dicha parcela objeto de la autorización urbanística; o
  • Situado, en su totalidad o en parte, sobre un terreno que sea objeto de una autorización de urbanización, o contiguo a él, y para el que se exija una superficie o una capacidad superiores a las necesarias para el proyecto de urbanización concreto al que se refiere la tasa de urbanización.

Existen varias opciones de crédito disponibles para aplicar los créditos de la SDC, y la opción definitiva se detalla en un Acuerdo de Crédito de la SDC. Consulteel Código Municipal de Bend (BC) 12.10.130.Cpara obtener una descripción de estas opciones de crédito.

La construcción de una obra pública de calidad

Si está interesado en incluir un proyecto de la lista de proyectos como parte de su desarrollo, póngase en contacto con la División de Servicios de Desarrollo en development@bendoregon.gov.

A continuación se enumeran los proyectos de abastecimiento de agua, alcantarillado y transporte aprobados más recientemente; además, se muestran con más detalle en el mapa que figura a continuación:

• Agua
• Alcantarillado
• Transporte

Acuerdos de crédito de la COSUDE

Si ya ha colaborado con el personal municipal, va a seguir adelante con la construcción de un QPI y está listo para solicitar su acuerdo, siga estas instrucciones:

1. Inicie sesión en su cuenta del portal –Bienvenido | Ciudad de Bend – Portal CityView
2. Haz clic en «Solicitar» en la sección de servicios «Ingeniería y acuerdos»
3. Selecciona «Documentos y acuerdos» como tipo de solicitud
4. En el siguiente paso, seleccione el tipo de acuerdo SDC adecuado
5. Rellene los campos restantes, suba los documentos que deba presentar, envíe la solicitud y abone las tasas correspondientes

El siguiente mapa es el mapa SIG de la ciudad de Bend con los proyectos de SDC. El estado del proyecto indica si estos proyectos están disponibles para que los promotores los construyan.

Para más información, ponte en contacto con development@bendoregon.gov.