Plan para la zona sudeste

Esta página incluye enlaces a varios documentos aprobados por el Ayuntamiento de Bend para fomentar el desarrollo de la zona de expansión del sureste. Entre estos documentos se encuentran:

• Informe resumido aprobado
• Modificaciones al mapa del Plan Integral de Bend
• Modificaciones al texto del Plan General y del Código de Urbanismo. Estos cambios entraron en vigor el 21 de mayo de 2021.

A través de este proceso, el Ayuntamiento colaboró con los propietarios, los vecinos de la zona y otras partes interesadas para determinar:

• Clasificaciones urbanísticas y zonificación definitiva
• La ubicación de las infraestructuras necesarias (alcantarillado, agua y transporte)
• El tipo y la ubicación general de los parques, las escuelas, los espacios abiertos y otros servicios públicos
• Estrategias de financiación y medidas de ejecución para garantizar el desarrollo satisfactorio de una comunidad completa en la zona

Descripción general

En la ampliación del límite de crecimiento urbano (UGB) de 2016, la zona sureste se designó como «zona de expansión de Elbow». Esta zona abarca aproximadamente 479 acres situados fuera de los límites de la ciudad, pero dentro del UGB. Consta de 446 acres urbanizables divididos en 31 parcelas que pertenecen a 27 propietarios.

¿Dónde se encuentra la zona de expansión del sureste?

La zona sureste conocida como «Elbow» se encuentra en el extremo sureste de los límites actuales de la ciudad de Bend. Limita con Knott Road al sur y con la calle SE^27thal este. Al norte y al oeste, limita con los límites actuales de la ciudad. Incluye el parque High Desert y la escuela secundaria High Desert.

¿Por qué se elaboró el Plan del Área Sudeste?

En 2016, el Ayuntamiento de Bend amplió el Límite de Expansión Urbana (UGB) para dar cabida a la población prevista de 115 063 habitantes para 2028. Mediante este proceso, el Ayuntamiento identificó diez «zonas de expansión», con una superficie total de 2380 acres, para incluirlas dentro del UGB. La zona sureste fue una de esas zonas de expansión identificadas.

¿Cuándo se puso en marcha el Plan del Área Sudeste y cuándo se completó?

Los trabajos relacionados con el plan comenzaron en septiembre de 2018 y finalizaron en diciembre de 2020. La Comisión de Urbanismo de Bend celebró una audiencia pública y remitió su recomendación al Ayuntamiento de Bend el 25 de enero de 2021. El Ayuntamiento de Bend aprobó el Plan del Área Sureste mediante la adopción dela Ordenanza 2405el 21 de abril de 2021.

¿Qué le depara el futuro a la zona sudeste?

Ahora que se ha aprobado el Plan del Área Sudeste, los propietarios de la zona pueden iniciar el proceso de solicitud de incorporación y urbanización de sus propiedades de conformidad con el plan.

  Este proyecto se coordinó con el Plan del Sistema de Transporte de Bend (TSP).

Documentos relativos a la aprobación del Plan del Área Sudeste

COMITÉ ASESOR DEL PLAN DEL ÁREA SUDESTE (SEAPAC) El Comité Asesor del Plan del Área Sudeste (SEAPAC) sirvió de foro para recabar las opiniones de la comunidad sobre la elaboración del Plan de Expansión del Área Sudeste, proporcionó información al equipo del proyecto sobre el avance de este y los documentos elaborados para su aprobación por el Ayuntamiento, y formuló recomendaciones a la Comisión de Urbanismo y al Ayuntamiento.

El Ayuntamiento ha seleccionado a personas que representan los siguientes intereses para formar parte del comité:

• Propietarios de inmuebles situados en la zona de expansión del sureste
• Asociación de Vecinos del Barrio Old Farm District
• Asociación de Vecinos del Sureste de Bend
• Un propietario de un inmueble situado fuera del Área de Crecimiento Urbano (UGB), pero adyacente a la Zona de Expansión del Sureste
• El Comité Asesor Técnico sobre Límites y Escenarios de Crecimiento, que asesoró al Ayuntamiento en el trabajo sobre el UGB de 2016
• Una perspectiva de desarrollo económico, dada la superficie de terreno destinada al empleo en la Zona de Expansión del Sureste