Plan para la zona sudeste
El 21 de abril de 2021, el Ayuntamiento de Bend aprobó la Ordenanza n.º 2405, por la que se aprueba el Plan del Área Sureste. El objetivo de este plan es fomentar el desarrollo de una comunidad integral (un lugar donde la gente pueda vivir, trabajar, hacer compras y disfrutar del ocio) en la zona sureste de Bend.
Esta página incluye enlaces a varios documentos aprobados por el Ayuntamiento de Bend para fomentar el desarrollo de la zona de expansión del sureste. Entre estos documentos se encuentran:
- Informe resumido aprobado
- Modificaciones al mapa del Plan Integral de Bend
- Modificaciones al texto del Plan General y del Código de Urbanismo. Estos cambios entraron en vigor el 21 de mayo de 2021.
A través de este proceso, el Ayuntamiento colaboró con los propietarios, los vecinos de la zona y otras partes interesadas para determinar:
- Clasificaciones urbanísticas y zonificación definitiva
- La ubicación de las infraestructuras necesarias (alcantarillado, agua y transporte)
- El tipo y la ubicación general de los parques, las escuelas, los espacios abiertos y otros servicios públicos
- Estrategias de financiación y medidas de ejecución para garantizar el desarrollo satisfactorio de una comunidad completa en la zona
Descripción general
En la ampliación del límite de crecimiento urbano (UGB) de 2016, la zona sureste se designó como «zona de expansión de Elbow». Esta zona abarca aproximadamente 479 acres situados fuera de los límites de la ciudad, pero dentro del UGB. Consta de 446 acres urbanizables divididos en 31 parcelas que pertenecen a 27 propietarios.
¿Dónde se encuentra la zona de expansión del sureste?

La zona sureste conocida como «Elbow» se encuentra en el extremo sureste de los límites actuales de la ciudad de Bend. Limita con Knott Road al sur y con la calle SE27thal este. Al norte y al oeste, limita con los límites actuales de la ciudad. Incluye el parque High Desert y la escuela secundaria High Desert.
¿Por qué se elaboró el Plan del Área Sudeste?
En 2016, el Ayuntamiento de Bend amplió el Límite de Expansión Urbana (UGB) para dar cabida a la población prevista de 115 063 habitantes para 2028. Mediante este proceso, el Ayuntamiento identificó diez «zonas de expansión», con una superficie total de 2380 acres, para incluirlas dentro del UGB. La zona sureste fue una de esas zonas de expansión identificadas.
¿Cuándo se puso en marcha el Plan del Área Sudeste y cuándo se completó?
Los trabajos relacionados con el plan comenzaron en septiembre de 2018 y finalizaron en diciembre de 2020. La Comisión de Urbanismo de Bend celebró una audiencia pública y remitió su recomendación al Ayuntamiento de Bend el 25 de enero de 2021. El Ayuntamiento de Bend aprobó el Plan del Área Sureste mediante la adopción dela Ordenanza 2405el 21 de abril de 2021.
¿Qué le depara el futuro a la zona sudeste?
Ahora que se ha aprobado el Plan del Área Sudeste, los propietarios de la zona pueden iniciar el proceso de solicitud de incorporación y urbanización de sus propiedades de conformidad con el plan.
Este proyecto se coordinó con el Plan del Sistema de Transporte de Bend (TSP).
Documentos relativos a la aprobación del Plan del Área Sudeste
COMITÉ ASESOR DEL PLAN DEL ÁREA SUDESTE (SEAPAC) El Comité Asesor del Plan del Área Sudeste (SEAPAC) sirvió de foro para recabar las opiniones de la comunidad sobre la elaboración del Plan de Expansión del Área Sudeste, proporcionó información al equipo del proyecto sobre el avance de este y los documentos elaborados para su aprobación por el Ayuntamiento, y formuló recomendaciones a la Comisión de Urbanismo y al Ayuntamiento.
| Ordenanza 2405 |
Esta es la ordenanza mediante la cual el Ayuntamiento aprobó el Plan del Área Sureste y los siguientes documentos. |
| Informe resumido del Plan del Área Sureste – Febrero de 2021 |
El informe final resume el trabajo del equipo del proyecto y de SEAPAC en relación con la zona de expansión del sudeste. |
| Apéndice técnico – Enero de 2021 |
El apéndice técnico del informe resumido del Plan del Área del Sudeste incluye todos los documentos elaborados por el equipo del proyecto y SEAPAC. |
| Modificaciones en los mapas del Plan General |
Este documento consta de dos páginas. La página 1 muestra las designaciones propuestas en el plan integral de 2021 para la zona de expansión del sureste. La página 2 ofrece una comparación lado a lado entre las designaciones del plan de 2016 y las del plan de 2021. |
| Modificaciones al texto del Plan General y del Código de Urbanismo |
Este documento recoge las modificaciones aprobadas del texto y las políticas del Plan Integral de Bend, así como las modificaciones propuestas al texto del Código de Urbanismo de Bend. Asimismo, incluye el texto aprobado de una nueva adición al capítulo 2.7 del Código de Urbanismo de Bend correspondiente al Plan del Área Sureste. |
| Informe del personal y conclusiones de la Comisión de Planificación | Este documento resume las conclusiones de la Comisión de Planificación. |
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El Ayuntamiento ha seleccionado a personas que representan los siguientes intereses para formar parte del comité:
- Propietarios de inmuebles situados en la zona de expansión del sureste
- Asociación de Vecinos del Barrio Old Farm District
- Asociación de Vecinos del Sureste de Bend
- Un propietario de un inmueble situado fuera del Área de Crecimiento Urbano (UGB), pero adyacente a la Zona de Expansión del Sureste
- El Comité Asesor Técnico sobre Límites y Escenarios de Crecimiento, que asesoró al Ayuntamiento en el trabajo sobre el UGB de 2016
- Una perspectiva de desarrollo económico, dada la superficie de terreno destinada al empleo en la Zona de Expansión del Sureste