Plan conceptual de Stevens Road Tract

El Plan Conceptual de Stevens Road Tract es el primer paso para crear un nuevo barrio en Bend. Este plan sienta las bases para ampliar el límite de crecimiento urbano (UGB) y modificar el Plan Integral de Bend. Asimismo, allana el terreno para una futura venta de terrenos, la elaboración de un plan director y el desarrollo del emplazamiento, de conformidad con los requisitos del proyecto de ley 3318 de la Cámara de Representantes.

El proyecto de ley 3318 de la Cámara de Representantes proponía un nuevo enfoque para ampliar en 261 acres el límite de crecimiento urbano de Bend. En él se esbozaba un proceso y se orientaba el desarrollo de una «comunidad integral». Este desarrollo, guiado por el Plan Conceptual de la zona de Stevens Road, incluirá viviendas asequibles, para trabajadores y a precio de mercado sujetas a restricciones en la escritura, parques, usos mixtos y oportunidades de empleo. El plan también incluye opciones de transporte que fomentan los desplazamientos a pie, en bicicleta y en transporte público.

El Plan Conceptual del sector de Stevens Road se aprobó en junio de 2022. El plan aprobado y los anexos técnicos correspondientes están disponibles para su consulta:

Si necesita ayuda con cualquier documento o formulario, puede solicitarla al equipo del Programa de Accesibilidad.

Si tiene algún comentario o pregunta, póngase en contacto con Damian Syrnyk, planificador sénior, en la dirección dsyrnyk@bendoregon.gov.

El proyecto de ley 3318 de la Cámara de Representantes exigía al Ayuntamiento elaborar y aprobar modificaciones urbanísticas para la zona de Stevens Road. Estas modificaciones incluyen actualizaciones del Plan General de Bend, del Código de Urbanismo y del Plan del Sistema de Transporte. El artículo 9 del proyecto de ley 3318 de la Cámara de Representantes detalla los elementos que el Ayuntamiento debe incluir en dichas modificaciones. Puede acceder a las modificaciones urbanísticas aprobadas y descargarlas para consultarlas.

• Aprobación de las modificaciones al Plan Integral y al Código de Urbanismo de Bend
• Modificaciones aprobadas en el mapa del Plan General para la zona de Stevens Road
• Modificaciones aprobadas en los mapas y gráficos del Plan del Sistema de Transporte de Bend

El último conjunto de modificaciones urbanísticas se aprobó en la sesión del Ayuntamiento de Bend celebrada el 21 de febrero de 2024.

La parcela de Stevens Road es la parte oriental (261 acres) de una propiedad de 640 acres situada al este de la calle 27 y del Plan Director del Rancho Stevens. Limita al norte con Stevens Road y al sur con una propiedad del condado. Al este, una gran cresta rocosa separa esta zona de un pequeño barrio de viviendas situado en un acantilado fuera de los límites de la ciudad.

El estado de Oregón adquirió la propiedad de la Oficina Federal de Gestión de Tierras en la década de 1990. La gestiona la Junta Estatal de Tierras a través del Departamento de Tierras del Estado de Oregón en beneficio del Fondo Escolar Común del estado. Los ingresos del Fondo Escolar Común financian la educación desde preescolar hasta el 12.º curso en Oregón.

Los terrenos del Fondo Común Escolar se gestionan como un «fideicomiso» con el fin de maximizar los ingresos, garantizando al mismo tiempo una administración responsable y el cumplimiento de los principios de gestión empresarial. En su calidad de fideicomisario, la Junta Estatal de Tierras tiene el deber de maximizar el valor y los ingresos de los terrenos del Fondo Común Escolar a largo plazo. El Plan Conceptual de la Parcela de Stevens Road cumple con estas obligaciones mediante los requisitos establecidos en el proyecto de ley 3318 de la Cámara de Representantes.