Instrucciones para el control de la erosión en terrenos pequeños

El control de la erosión y los sedimentos en los proyectos de urbanización es obligatorio y se describe en el Título 16.35 del Código Municipal de Bend, «Requisitos de control de la erosión».

¿Por qué? Estos requisitos se han establecido para proteger la calidad de las aguas superficiales y subterráneas en Bend durante los proyectos de urbanización, y son exigidos por el Departamento de Calidad Ambiental de Oregón a través del permiso municipal de aguas pluviales de la ciudad de Bend. La normativa municipal se actualizó en agosto de 2024 para incluir proyectos de menor envergadura y cumplir así con la nueva normativa.

El Ayuntamiento de Bend ha elaborado una normativa sobre el control de la erosión y los sedimentos para proyectos de pequeña envergadura, con el fin de simplificar el proceso en el caso de las pequeñas obras residenciales. Esto incluye una plantilla para el control de la erosión que se facilita como parte del paquete de la licencia de obras. Además de la plantilla, se exigirá la presentación de una solicitud de condiciones de la licencia de obras para las pequeñas promociones residenciales en parcelas de 5.000 pies cuadrados* o más. Los requisitos de dichas condiciones deben cumplirse antes de solicitar las inspecciones de obra.

*En el caso de los proyectos que se acojanal Programa de Medidas Preliminares para la Subdivisión de Solares Residenciales del Ayuntamiento, los requisitos se aplican a las licencias de obra relacionadas con unidades residenciales cuyos solares catastrados tengan una superficie igual o superior a 5.000 pies cuadrados en el momento de la solicitud. Si los solares individuales aún no han sido catastrados y registrados oficialmente, y la propiedad original tiene una superficie de 5.000 pies cuadrados o más, se aplicarán a dichos solares los nuevos requisitos de control de la erosión.

Requisitos relativos al estado de control de la erosión y los sedimentos en proyectos de pequeña envergadura

Instrucciones para la presentación de la solicitud:

Paso 1: Mejores prácticas de gestión

Aplique las tres siguientes prácticas de gestión recomendadas (BMP) para el control de la erosión y los sedimentos en el emplazamiento de su proyecto, de acuerdo con la plantilla firmada de control de la erosión y los sedimentos (1-4 unidades). Para obtener orientación sobre la instalación, consulte los vídeos explicativos y los planos estándar de aguas pluviales relativos a la erosión.

• Mejores prácticas de gestión n.º 1: Control perimetral: Barrera física contra sedimentos en el perímetro del proyecto, en la vertiente descendente de las zonas alteradas. Puede incluir mallas de mimbre, barreras de subbase o vallas antisedimentos. Véanse los planos normalizados E-1, E-9 y E-4.
• Buenas prácticas de gestión n.º 2; Protección de las bocas de alcantarillado: Sistema prefabricado de filtración de sedimentos para bocas de alcantarillado con bordillo y rejilla, así como para sumideros adyacentes al emplazamiento del proyecto. Véanse los planos normalizados E-2A, E-2B y E-2C.
• Buenas prácticas de gestión n.º 3; Entrada a la obra: se colocará grava de grano abierto en el punto de acceso designado a la obra para impedir el paso de sedimentos a la servidumbre de paso. Véase el plano normalizado E-8.
• Cuarta fotografía; Identificación del emplazamiento: La cuarta fotografía debe incluir una imagen de la parcela en la que figure, en un papel, la identificación del emplazamiento (número de licencia de obras o dirección y número de parcela) del proyecto.

Paso 2: Fotos

Toma una fotografía de cada una de las mejores prácticas de gestión instaladas en el emplazamiento de tu proyecto. Sube las fotos a la plataforma para que el Ayuntamiento las revise. *Una cuarta foto debe incluir la identificación del emplazamiento (número de licencia de obras o dirección y número de parcela) y del proyecto en un papel escrito.

Ejemplos de fotos que se pueden enviar:

Mejores prácticas de gestión n.º 1: control perimetral

Buenas prácticas de gestión n.º 2: Protección de las entradas

Buenas prácticas de gestión n.º 3: Acceso a la obra

Buenas prácticas de gestión n.º 4: Foto de identificación del emplazamiento

Paso 3: Revisión/Aprobación

El personal municipal revisará digitalmente las fotos enviadas para comprobar su veracidad y dar su aprobación.

Una vez aprobada la situación: Una vez que se hayan revisado las fotos que ha enviado y se haya resuelto la situación, podrá proceder a programar otras inspecciones de la obra. Al finalizar el proyecto, se llevará a cabo in situ la inspección final de control de la erosión en pequeñas obras para verificar que el proyecto se ha estabilizado por completo y que se han eliminado todas las prácticas de gestión recomendadas temporales. El personal municipal podrá realizar inspecciones adicionales o motivadas por reclamaciones cuando sea necesario. Por favor, siga manteniendo todas las mejores prácticas de gestión instaladas en virtud de esta condición, así como las identificadas en la plantilla firmada, durante toda la duración de su proyecto. En los vídeos de orientación que se incluyen a continuación se ofrecen consejos para el mantenimiento regular de las mejores prácticas de gestión.

Plantilla para el control de la erosión en proyectos pequeños

Vídeos de orientación sobre buenas prácticas de gestión

Planos normalizados de aguas pluviales de la ciudad de Bend para la erosión

Permisos de construcción