Proyecto de la estación de bombeo del área sureste

El Plan del Área Sudeste (SEAP) es un plan director integral de ordenación territorial, aprobado por el Ayuntamiento de Bend, que detalla todos los elementos de planificación y zonificación de una amplia zona situada al sureste de Bend (Área de Expansión Sudeste). Este plan fue aprobado por el Ayuntamiento en 2021 y, como resultado, la zona se incorporó al Límite de Crecimiento Urbano (UGB) de Bend para facilitar el crecimiento futuro de la ciudad. Si su propiedad se encuentra dentro del Límite de Crecimiento Urbano y del límite del Plan del Área Sureste, pero actualmente está fuera de los límites de la ciudad de Bend, podría ser susceptible de anexión si es contigua a los límites de la ciudad.

El Límite de Expansión Urbana (UGB) es el ámbito hasta el cual la ciudad de Bend puede expandirse y, por lo tanto, el límite dentro del cual la ciudad prestará servicios de infraestructura pública tras la incorporación de nuevos terrenos. El UGB contribuye a evitar la expansión urbana descontrolada y fomenta un desarrollo más denso y eficiente. El Proyecto de la Estación de Bombeo del Plan del Área Sureste («Proyecto») tiene, en parte, por objeto facilitar el crecimiento futuro dentro de la ciudad mediante el establecimiento de infraestructura de alcantarillado en la zona.

La anexión es el proceso mediante el cual las propiedades se incorporan a los límites municipales de Bend a medida que se convierten en zonas residenciales, comerciales o industriales. Para solicitar la anexión, una propiedad debe ser colindante con los límites municipales existentes. Se debe presentar una solicitud de anexión, junto con una propuesta de desarrollo, para su revisión por parte de la ciudad de Bend. Una vez revisada, se celebrará una audiencia del Ayuntamiento, seguida de la aprobación de una ordenanza que anexione formalmente la propiedad a los límites de la ciudad. Este proceso está regulado por el capítulo 4.9 del Código de Desarrollo de la ciudad de Bend. Para obtener más información sobre la anexión, póngase en contacto con el Departamento de Planificación en planning@bendoregon.gov.

El proyecto se financiará mediante las tasas de desarrollo del sistema (SDC) para proyectos residenciales, industriales y comerciales, las tarifas de alcantarillado u otras fuentes de financiación del alcantarillado, tal y como se describe en el Plan de Mejoras de Capital.

El Ayuntamiento de Bend solo puede prestar servicio de alcantarillado a aquellas parcelas situadas dentro de los límites municipales tras su incorporación al término municipal. En el caso de nuevas urbanizaciones, es obligatoria la conexión al alcantarillado. Para las urbanizaciones existentes, la ciudad de Bend exige la conexión al alcantarillado si una propiedad dispone legalmente de alcantarillado público a lo largo de su fachada, y se aplica según los criterios descritos en el Título 15.10 del Código de Bend. Los costes podrían incluir las tasas de desarrollo del sistema (SDC), que son una tasa única que se aplica cuando se urbaniza o modifica una propiedad junto con la expedición de los permisos de construcción. Las tasas se basan en el tamaño y el tipo de urbanización de una parcela de terreno existente. Estas tasas se calculan multiplicando una tasa por unidad residencial. Esta tasa se denomina «unidad de vivienda equivalente» (EDU), y las zonas industriales, comerciales y residenciales tendrán tasas diferentes en función del número de EDU que contengan. Para obtener más información sobre los costes, visite la página de Tasas de Desarrollo del Sistema en el sitio web de la ciudad de Bend.

En general, este proyecto no incluirá la instalación de alcantarillado en las propiedades. Si está interesado en coordinar la instalación del alcantarillado con la construcción de este proyecto, póngase en contacto directamente con el director del proyecto (adoza@bendoregon.gov).

El alcantarillado por gravedad se basa en el transporte por gravedad de las aguas residuales desde un punto más elevado a otro más bajo, mientras que el alcantarillado a presión requiere una bomba para presurizar y transportar las aguas residuales a un lugar determinado, independientemente de la elevación. El alcantarillado por gravedad suele ser más caro de instalar, pero, en general, tiene un menor impacto en cuanto a funcionamiento y mantenimiento que el alcantarillado a presión.

Es posible que se disponga de fondos a medida que el proyecto entre en las fases de diseño y construcción y se vayan ajustando los costes. Si así fuera, el Ayuntamiento utilizará los fondos sobrantes para instalar alcantarillado secundario que dé servicio a otras propiedades de la zona. El personal municipal solicitará instrucciones al Ayuntamiento sobre cómo priorizar los fondos restantes.

El Ayuntamiento aprobó el contrato de diseño y construcción progresivos en junio de 2023. Se prevé que las obras finalicen en otoño de 2025.

El método de ejecución alternativo conocido como «diseño y construcción progresivos» consiste en seleccionar al contratista y al ingeniero al mismo tiempo. Esto significa que parte del diseño se solapará con algunas fases de la construcción a lo largo de todo el proyecto.

No. El proyecto se limita a la construcción de una red de alcantarillado para dar servicio a la zona sureste.