Programa de conversión de fosas sépticas a alcantarillado

A continuación se incluyen las directrices para que los propietarios conecten sus inmuebles al alcantarillado público tras recibir una Notificación de finalización operativa (NOC) emitida por el Ayuntamiento.

1Paso: La ciudad finaliza la construcción

La ciudad terminará la construcción del proyecto de alcantarillado dentro del derecho de paso propiedad de la ciudad.

2Paso: Notificación de finalización operativa (NOC)

La ciudad enviará por correo a cada propietario que haya recibido una conexión lateral al alcantarillado o «stub-out» una Notificación de finalización operativa (NOC). La NOC es una notificación de que el propietario puede conectarse al alcantarillado. La NOC quedará registrada en la propiedad.

• Los propietarios de inmuebles incluidos en el Proyecto de Interceptor Sureste y Desert Woods y Ampliación del Barrio deben consultar el Plan de Ayuda COVID-19 para el Cambio de Fosas Sépticas a Alcantarillado para conocer los requisitos específicos de plazos de conexión y las tarifas.
• Todos los demás propietarios disponen de dos años a partir de la fecha del NOC para beneficiarse de un descuento del 50 % en la tarifa de conexión. Cualquier propietario que haya firmado la solicitud deberá conectarse en un plazo de dos años a partir de la fecha del NOC.

3Paso: Obtenga un presupuesto de un profesional con licencia

El propietario decidirá cómo conectar su vivienda al alcantarillado. La ciudad de Bend recomienda a los propietarios que soliciten presupuestos competitivos a fontaneros y/o excavadores autorizados para conocer cuál es la mejor forma de conectar su propiedad, así como el coste asociado a esta obra.

4Paso: Obtener el permiso de abandono del tanque

El propietario del inmueble o el contratista contratado obtendrá un permiso de abandono de tanques de la División de Suelos Ambientales del Condado de Deschutes (información de contacto más abajo).

5Paso: Obtener el permiso de fontanería

El propietario del inmueble o el contratista contratado obtendrá un permiso de fontanería del Departamento de Desarrollo Comunitario de la ciudad de Bend (información de contacto más abajo). Antes de la expedición del permiso, deberá abonarse la tasa del permiso de fontanería, la tasa de desarrollo del sistema (SDC) y la tasa de conexión (cuando proceda). Las tasas actuales se indican en la pestaña «Tasas de conexión» más abajo. (Información de contacto más abajo).

6Paso: Conectar

El propietario o el contratista contratado completará los trabajos de fontanería en la propiedad privada, incluyendo, entre otros, el desmantelamiento del tanque séptico y la instalación de nuevas tuberías para conectarse al servicio de alcantarillado lateral o «stub-out». El propietario o el contratista contratado es responsable de todas las inspecciones aplicables y/o de proporcionar informes a la ciudad de Bend y/o al condado de Deschutes.

Información de contacto

• División de Suelos Ambientales del Condado de Deschutes Permisos para el abandono de tanques
  Teléfono: (541) 388-6519, correo electrónico:cdd@deschutes.org
• Departamento de Desarrollo Comunitario de la ciudad de Bend Permisos de fontanería
  Teléfono: (541) 388-5580 x 2, correo electrónicobuilding@bendoregon.gov

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Las tarifas para conectarse al alcantarillado municipal a través del Programa de conversión de fosas sépticas a alcantarillado incluyen una tarifa de conexión, un cargo por desarrollo del sistema de alcantarillado (SDC), los costos asociados a los permisos y los costos de construcción en propiedad privada. El municipio paga la ampliación de las tuberías principales y laterales (ramales) del alcantarillado.

Cuando se instala una red de alcantarillado y entra en funcionamiento, los propietarios que hayan recibido una conexión del proyecto recibirán por correo una Notificación de finalización operativa (NOC). La NOC explicará que el propietario puede conectarse a la red de alcantarillado y cualquier otra condición específica relacionada con las tarifas de conexión.

Los propietarios que se conecten al alcantarillado como parte de un NEP recibirán un descuento del 50 % en la tarifa de conexión si la conexión se realiza en un plazo de dos años a partir de la recepción del NOC. Consulte la tabla siguiente*.

*La tarifa de conexión y las SDC están sujetas a cambios y son aprobadas por el Ayuntamiento anualmente. Se aplicará la lista de tarifas aprobada por la ciudad de Bend vigente en el momento de la presentación de la solicitud del permiso. Las tarifas SDC se indican para una propiedad residencial unifamiliar media y pueden variar en función de la propiedad.

Exención de la tarifa de conexión

Los propietarios con ingresos familiares iguales o inferioresal 80 % de la renta media de la zonano tendrán que pagar la tasa de conexión. Los solicitantes deben presentar su solicitud en el plazo de un año desde la conexión al alcantarillado público.

Límites de alquiler e ingresos de la ciudad de Bend para 2025-2026

Solicitud de exención de la tarifa de conexión

Costes privados 

A continuación se indican las opciones disponibles para los propietarios que cumplan los requisitos para recibir ayuda con los gastos privados de conexión al alcantarillado:

• Préstamos para agua limpia de Craft3
• Impacto en el vecindario

Las fases futuras de los proyectos de ampliación de barrios se añadirán a este mapa a medida que se seleccionen para su financiación. 

El Subcomité de Construcción Comunitaria se reunió el 27 de octubre de 2025 para revisar y seleccionar la próxima ronda de solicitudes de financiación del Proyecto de Ampliación del Barrio. La ciudad recibió 20 solicitudes competitivas para su consideración, por un total aproximado de 34 millones de dólares en trabajos de diseño y/o construcción. El comité debatió los méritos de cada proyecto y, finalmente , acordó financiar los proyectos de Airpark Drive, Denning Drive, Juniperhaven Avenue y Waco Drive.

Próximas reuniones

Actualmente no hay reuniones previstas.

Reuniones anteriores

• Octubre de 2025 Selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado – Presentación 
• Selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado, octubre de 2024: presentación
• Octubre de 2023 Selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado – Presentación 
• Selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado, octubre de 2022: presentación 
• Septiembre de 2021: reunión de selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado – Presentación
• Febrero de 2021: reunión de selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado –Presentación
• Mayo de 2020: reunión del consejo para el programa de ayuda COVID-19 para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado.
• 20 de febrero de 2020: reunión del comité para la selección de solicitudes para el cambio de fosas sépticas a alcantarillado en 2020. Materiales de la reunión.
• 18 de diciembre de 2019 y 8 de enero de 2020: primera y segunda audiencias del Consejo; actualizaciones del Código del Título 15.
• 6 de noviembre de 2019: adjudicación del contrato para el proyecto de ampliación de Desert Woods y su vecindario.
• 17 de octubre de 2019 – Asociación de Vecinos del Distrito Old Farm –Presentación
• 16 de octubre de 2019 – Sesión de trabajo del Consejo Actualizaciones del Código Título 15 –Presentación
• 13 de junio de 2019: jornada de puertas abiertas en la escuela primaria R.E. Jewell.  
• 29 de mayo de 2019 – Coldwell Banker –Presentación.
• 19 de abril de 2019 – Presentación de FATCO –Presentación
• 5 de febrero de 2019 – Jornada de puertas abiertas para propietarios de inmuebles adyacentes a SEI –Presentación
• 1 de febrero de 2019 – Reunión de la Asociación Central de Agentes Inmobiliarios de Oregón –Presentación

• Departamento de Desarrollo Comunitario (información sobre conexión al alcantarillado, salidas existentes, permisos, tarifas)
  (541) 388-5580
• Sitio web sobre aguas residuales de la ciudad de Bend
• Aguas residuales de Bend: una breve historia
• Ordenanza de anexión 2339 de 1998 con anexos
• Memorándum legal: anexión de proveedores de servicios urbanos, 1998.
• Sistemas de tratamiento de aguas residuales in situ del condado de Deschutes(Información sobre el mantenimiento de sistemas sépticos y los requisitos para obtener permisos, incluido el desmantelamiento de su sistema séptico).
• Programa de gestión de aguas residuales in situ del Departamento de Calidad Ambiental de Oregón (DEQ)

El programa contribuye a la salud pública, protege de forma proactiva la calidad del agua y ofrece oportunidades de desarrollo económico y urbanístico a propiedades limitadas por la capacidad de los sistemas sépticos. El alcantarillado municipal proporciona a los propietarios una gestión fiable de los residuos que reduce el riesgo de impactos ambientales negativos.

No se le exigirá que se conecte al alcantarillado municipal, salvo que se dé alguna de las siguientes circunstancias: 

• Se instala una tubería principal de alcantarillado junto a la fachada de su propiedad y su sistema séptico necesita un permiso de reparación o falla. La División de Suelos Ambientales del Condado de Deschutes puede ayudarle a determinar esto.
• Usted solicita una aprobación de desarrollo que aumenta los requisitos de capacidad del sistema séptico. Por ejemplo, añadir una unidad de vivienda accesoria, dividir su propiedad y/o añadir instalaciones de fontanería aumentaría los requisitos de capacidad del tanque. Consulte conla División de Suelos Ambientales del Condado de Deschutes y el Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Bend si desea ampliar el uso de la propiedad. 
• Si firmó una solicitud para un Proyecto de Ampliación del Vecindario (NEP) y fue seleccionado para recibir financiación, deberá conectarse en un plazo de dos años a partir de la fecha en que la ciudad le envíe una Notificación de Finalización Operativa (NOC). Los propietarios de inmuebles situados a lo largo del Proyecto Desert Woods y de Ampliación del Vecindario y del Interceptor Sureste deben consultar el Programa de Ayuda COVID-19 para el Paso de Fosas Sépticas a Alcantarillado para conocer los requisitos específicos de conexión. La solicitud seleccionada es vinculante y se aplica al terreno.

Un comité compuesto por entre uno y tres concejales municipales, el ingeniero municipal, el director de Ingeniería, Infraestructuras y Planificación y el administrador municipal, o sus representantes, revisarán las solicitudes presentadas teniendo en cuenta los fondos disponibles y los factores de evaluación. El comité seleccionará uno o varios proyectos de ampliación del alcantarillado del barrio para su financiación y construcción, de conformidad con los procesos municipales aplicables. Los criterios de evaluación incluyen lo siguiente:

1. Coste del proyecto de ampliación del alcantarillado, incluido el diseño.
2. Número total de viviendas o propiedades que se conectarán al sistema público de alcantarillado a partir del proyecto;
3. Si se prevén otros proyectos de construcción municipales en la calle indicada en la solicitud.
4. El porcentaje de propietarios que se beneficiarían del proyecto de ampliación del alcantarillado del barrio y que se han sumado o han firmado la solicitud.
5. La antigüedad de los sistemas sépticos existentes que serían sustituidos por el proyecto de ampliación del alcantarillado del barrio propuesto y las pruebas de averías en los sistemas sépticos.
6. Otros factores establecidos por el administrador municipal.

El Ayuntamiento ha indicado su apoyo al programa con aproximadamente 3,5 millones de dólares al año. Esta cantidad puede aumentar o disminuir en el futuro, ya que está sujeta a la aprobación del presupuesto del Ayuntamiento. Los fondos provendrán de un aumento en las tarifas de aguas residuales para todos los contribuyentes de la ciudad. Los 3,5 millones de dólares anuales cubren una pequeña parte del coste total de la conversión de las propiedades con sistemas sépticos en todo el término municipal a la infraestructura de alcantarillado de la ciudad. Cada año, los 3,5 millones de dólares se destinarán a proyectos de ampliación de barrios según los criterios establecidos durante el proceso de solicitud. Se prevé que los proyectos de ampliación de barrios se llevarán a cabo en varios barrios de la ciudad para propiedades que aún cuentan con sistemas sépticos o que se encuentran en barrios cercanos a los proyectos de mejora de capital de la ciudad.

El siguiente gráfico ayuda a ilustrar el programa y lo que se paga como parte del mismo. La ciudad (los contribuyentes) paga el costo de la red principal de alcantarillado en la vía pública (en azul). Los propietarios son responsables de la parte de la red lateral de alcantarillado (también conocida como «stub out», en naranja), que incluye los trabajos en la propiedad privada para conectarse a la red principal de alcantarillado. Al propietario se le cobra una tasa de conexión para pagar una parte de los costes de las acometidas laterales, las tasas de desarrollo de sistemas (SDC), todas las tasas de permisos y todos los costes asociados al desmantelamiento de su sistema séptico. Todas las solicitudes de planificación y desarrollo también están sujetas a un recargo del 4 % por planificación a largo plazo.

El Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Deschutes expide permisos para el abandono de sistemas sépticos a través de su portal en línea. Por lo general, un sistema séptico debe ser bombeado por un bombeador autorizado, y luego se requiere que el tanque sea retirado, rellenado en su lugar o triturado y enterrado. Los campos de drenaje normalmente pueden dejarse intactos, pero no deben excavarse durante un año después de su último uso. Las cajas de distribución deben ser bombeadas por un bombeador autorizado y retiradas o rellenadas. Los montículos de arena pueden dejarse en su lugar, pero si se retiran, no deben excavarse durante un año después de su último uso. Consulte al condado de Deschutes para conocer las normas y reglamentos específicos, así como los costes de los permisos y las inspecciones. Puede ponerse en contacto con la División de Suelos Ambientales del condado de Deschutes en el (541) 388-6519; los usuarios de Relay deben marcar el 7-1-1.

Cuando se instala una red de alcantarillado y entra en funcionamiento, los propietarios que hayan recibido una conexión del proyecto recibirán por correo una Notificación de finalización operativa (NOC). La NOC es una notificación de que la alcantarillado está legalmente disponible para la propiedad. Los propietarios que se conecten al alcantarillado en un plazo de dos años a partir de la fecha de la Notificación de finalización operativa recibirán un descuento del 50 % en la tarifa de conexión. Los propietarios a lo largo del Proyecto de Ampliación de Desert Woods y Neighborhood y del Interceptor Sureste deben consultar el Programa de Ayuda COVID-19 para el Cambio de Fosas Sépticas a Alcantarillado para conocer los requisitos específicos de tiempo de conexión.

No, la ciudad exige que se utilicen alcantarillas por gravedad y ramales siempre que sea posible; sin embargo, en algunas zonas se requieren alcantarillas a presión debido a las limitaciones topográficas. En algunos casos, la alcantarilla pública puede ser un sistema por gravedad; sin embargo, es posible que el propietario de un inmueble privado deba adquirir y mantener una bomba trituradora privada in situ para bombear las aguas residuales cuesta arriba hasta el sistema de alcantarillado público.

Un acuerdo de acceso temporal a la construcción (TCAA, por sus siglas en inglés) es un contrato legal entre el propietario de un inmueble y otra parte, a menudo una empresa constructora, que especifica los términos y condiciones para acceder a la propiedad del propietario con fines de construcción. El objetivo principal de dicho acuerdo es proteger los intereses de ambas partes mediante la definición clara de sus respectivos derechos y responsabilidades durante el proceso de construcción.

A continuación se incluyen enlaces a dos plantillas de la TCAA que sirven únicamente como referencia y ejemplos:

• EJEMPLO: Alcantarillado por gravedad TCAA
• EJEMPLO: Alcantarillado a presión TCAA

Un acuerdo de transferencia de infraestructura (ITA) es un acuerdo coexistente que acompaña a un acuerdo de acceso temporal para la construcción (TCAA), que transfiere la propiedad de la infraestructura instalada por la ciudad al propietario privado en el momento de la finalización del proyecto. Una vez transferida, el propietario privado es el único responsable del mantenimiento y la reparación de la infraestructura.

A continuación se incluyen enlaces a dos plantillas de la ITA que sirven únicamente como referencia y ejemplo:

• Ejemplo – 1SN06 ITA – Gravedad
• Ejemplo – 1SN06 ITA – Presión

Siga el proceso de solicitud de permisosproporcionado para los permisos de abandono de fosas sépticas del condado de Deschutes y los permisos de fontanería de la ciudad de Bend para la conversión de fosas sépticas a alcantarillado.