Preguntas frecuentes
El tema de la gestión del crecimiento es muy amplio y puede resultar complejo. En esta página se responden algunas de las preguntas más frecuentes sobre cómo planificamos el crecimiento en Bend.
Preguntas frecuentes
Esta página pretende responder a algunas de las preguntas más frecuentes sobre el crecimiento.
Un límite de expansión urbana (UGB) es una línea trazada en un mapa alrededor de Bend que indica hasta dónde puede crecer la ciudad en los próximos 20 años. El estado de Oregón exige que todas las ciudades cuenten con un UGB para garantizar terrenos destinados a viviendas, colegios, parques y puestos de trabajo.
La legislación estatal exige que el ayuntamiento determine primero cuánta superficie se necesita para ampliar el límite urbano (UGB). Se debe tener en cuenta el terreno destinado a viviendas y puestos de trabajo.
Este proyecto comenzará en 2026 y se prolongará hasta 2029. A continuación, el Ayuntamiento decidirá cómo satisfacer las necesidades de vivienda y empleo, y si es necesaria una ampliación del límite de expansión urbana.
Tanto el Ayuntamiento de Bend como la Junta de Comisionados del Condado de Deschutes deben dar su visto bueno a los límites y reflejarlos en sus planos y mapas. El Departamento de Conservación y Desarrollo Territorial de Oregón (DLCD) también debe aprobar cualquier modificación del UGB.
En 2016, Bend incorporó 2.380 acres al Área de Crecimiento Urbano (UGB) en las zonas de expansión. La mayor parte de estos terrenos se utilizan actualmente con fines rurales y necesitan carreteras, agua y alcantarillado antes de que puedan urbanizarse.
El uso del suelo fuera del área urbana (UGB) es gestionado por el condado de Deschutes. Entre los usos se incluyen la agricultura, la silvicultura, las actividades recreativas, el hábitat de la fauna silvestre, los espacios naturales y la vida rural.
El Ayuntamiento de Bend no puede impedir que la gente se mude aquí. En Oregón hay leyes que obligan a todas las ciudades del estado a disponer de terrenos suficientes para cubrir el crecimiento de la demanda de vivienda y empleo durante 20 años. También deben garantizarse los servicios de alcantarillado, agua y carreteras.
La ciudad cuenta con un Plan Integral que orienta el crecimiento, concretamente el capítulo 11: Gestión del crecimiento. El plan se basa en previsiones a 20 años sobre población, vivienda y empleo para garantizar que Bend disponga de terreno suficiente para viviendas, puestos de trabajo, colegios y parques.
El plan incluye:
- Planificación de infraestructuras públicas, como carreteras, redes de agua y alcantarillado.
- Proteger los recursos históricos, los espacios naturales y el hábitat de la fauna silvestre.
- Objetivos para crear barrios completos con diversos tipos de viviendas y acceso a puestos de trabajo, servicios, parques y colegios.
Visita esta página para obtener más información sobre la planificación del crecimiento en Bend.
En 2016, con la aprobación de la ampliación del límite de crecimiento urbano (UGB), el Ayuntamiento identificó zonas clave para el futuro crecimiento de la vivienda y el empleo, entre las que se incluyen nueve zonas de oportunidad y diez zonas de expansión.
- Áreas de oportunidad
Se trata de zonas de la ciudad en las que se han modificado las designaciones urbanísticas y la zonificación para aumentar la capacidad de acogida de viviendas y puestos de trabajo, especialmente mediante un mayor desarrollo de uso mixto. - Zonas de expansión
Se trata de terrenos incorporados al UGB en 2016, destinados a viviendas, colegios, puestos de trabajo y otros usos, como parques.
Visita la página de inicio de Gestión del Crecimiento para conocer los cambios previstos y próximos en tu barrio.
A medida que Bend crece, cada vez quedan menos grandes zonas disponibles para el desarrollo dentro de la ciudad. Es posible que se prevea la ampliación de los límites de crecimiento urbano (UGB) para crear barrios completos con viviendas, puestos de trabajo, comercios, parques y colegios.
Aunque existe un gran interés por las zonas de expansión, también se fomenta el desarrollo en los terrenos baldíos dentro de la ciudad. Estas zonas se denominan «zonas de oportunidad» en el Plan General. Fomentar el crecimiento dentro de la ciudad contribuye a reducir los costes de las carreteras, el agua y el alcantarillado, y ayuda a que la gente conduzca menos.
La zonificación se refiere a la forma en que el Ayuntamiento divide el suelo en función de sus usos. Por ejemplo, una propiedad clasificada como residencial se destina principalmente a la vivienda. La zonificación reduce los conflictos entre los distintos usos y garantiza que haya suficiente suelo para diferentes tipos de desarrollo que satisfagan las necesidades de Bend.
Hay más de 20 zonas en Bend. El Ayuntamiento ofrece varias formas de obtener más información sobre la zonificación a través de herramientas y mapas en línea:
- La herramienta de aprendizaje interactivo «Conceptos básicos de la ordenación territorial».
- La herramienta de consulta de zonificación permite consultar la zonificación actual de cualquier parcela catastral dentro de la ciudad.
- El mapa de zonificación para consultar las zonas actuales de Bend.
También puede obtener más información sobre la normativa urbanística de Bend visitando la página web de Planificación y Conservación del Patrimonio Histórico.
El Ayuntamiento cuenta con un plan de transporte a 20 años en el que se enumeran las principales preocupaciones de los habitantes de Bend en materia de desplazamientos: la seguridad, la variedad de opcionesy la congestión.
Para dar respuesta a estas inquietudes, el Ayuntamiento ha elaborado una lista de proyectos para todos los modos de desplazamiento: en coche, a pie, en bicicletay en transporte público. Muchos de estos proyectos se financiarán con el Bono GO de Transporte de 2020.
Hay muchas formas en que los miembros de la comunidad pueden participar en la planificación del uso del suelo y del transporte.