Acuerdos de mantenimiento de aguas pluviales e informes anuales
Los propietarios de inmuebles que cuenten con sistemas privados de gestión de aguas pluviales están obligados a mantenerlos en buen estado y a presentar un breve informe anual al Ayuntamiento de Bend antes del 28 de febrero a través del Centro de Permisos en línea.
Cuando se lleva a cabo una nueva urbanización, los propietarios deben suscribir un convenio de mantenimiento de aguas pluviales con el Ayuntamiento para las instalaciones de drenaje de propiedad privada. Este convenio describe el tipo de sistema instalado y define las responsabilidades en materia de mantenimiento continuo y presentación de informes.
Lista de comprobación de inspección y mantenimiento
Informes anuales
Si tiene un contrato de mantenimiento del sistema de aguas pluviales, debe presentar anualmente un breve informe de inspección y mantenimiento. Los informes deben presentarse antes del 28 de febrero a través del portal del Centro de Permisos en Línea. Si aún no dispone de una cuenta en el portal del Centro de Permisos en Línea, deberá crear una.
Orientaciones para la presentación de informes anuales
Paso 1: Debería haber recibido una carta por correo en otoño de 2025 en la que se le informaba de su contrato vigente de mantenimiento del sistema de aguas pluviales con el Ayuntamiento. En esta carta figura el número de su contrato.
Paso 2: Regístrate para crear una cuenta en el portal si aún no tienes una. Asegúrate de verificar tu cuenta tras crearla haciendo clic en el enlace del correo electrónico de confirmación.
Paso 3: Envía un correo electrónico a stormwater@bendoregon.gov y solicita que vinculen tu cuenta del portal a tu número de contrato de mantenimiento de aguas pluviales.
Paso 4: Revise sus instalaciones de mantenimiento del sistema de aguas pluviales utilizando la lista de comprobación de inspección y mantenimiento que se ha facilitado anteriormente.
Paso 5: Sube la lista de comprobación de inspección y mantenimiento cumplimentada a tu cuenta del portal siguiendo las instrucciones paso a paso que se incluyen en el vídeo o en el PDF a continuación.
Paso 6: El personal municipal revisará el informe que haya enviado y se pondrá en contacto con usted si necesita más información.
¿Necesitas ayuda?
- Instrucciones paso a paso para presentar los informes anuales
- Enviar informes a través del portal del Centro de Permisos en línea
- Obtén ayuda para utilizar el portal del Centro de Permisos en línea
Fichas informativas sobre instalaciones de gestión de aguas pluviales
- Sumideros
- Pozo de sedimentación
- Pozo seco/Pozo de sondeo
- Instalación de biorretención/infiltración
- Pavimento poroso
¿Preguntas?
¿Tiene alguna pregunta sobre los contratos de mantenimiento de aguas pluviales o sobre cómo enviar su informe anual? Envíe un correo electrónico al Programa de Aguas Pluviales a stormwater@bendoregon.gov.
Preguntas frecuentes
Un acuerdo de mantenimiento de aguas pluviales es un convenio entre el Ayuntamiento y el propietario de un terreno privado en relación con las instalaciones de drenaje de aguas pluviales instaladas en la propiedad. Este acuerdo es obligatorio para los nuevos proyectos urbanísticos con el fin de garantizar que las instalaciones de aguas pluviales de propiedad privada se mantengan adecuadamente y sigan funcionando.
Un acuerdo de mantenimiento de aguas pluviales es un contrato o compromiso legal que se registra en la Oficina del Secretario del Condado de Deschutes y que está vinculado a la propiedad en sí, no solo al propietario individual. Esto significa que:
- El acuerdo se transfiere automáticamente a los futuros propietarios cuando la propiedad se vende o se hereda.
- El acuerdo sigue vigente independientemente de quién sea el propietario del terreno.
Una de las principales razones de este requisito es el cumplimiento de la licencia municipal de aguas pluviales expedida por el Departamento de Calidad Ambiental de Oregón (DEQ). En virtud de dicha licencia, las ciudades deben poner en marcha programas de explotación y mantenimiento a largo plazo para las instalaciones de aguas pluviales, incluidas las situadas en propiedades privadas. La licencia exige que los municipios garanticen que los sistemas de control de aguas pluviales sigan funcionando según lo previsto una vez finalizada la urbanización.
Mediante la firma de contratos de mantenimiento formales, el Ayuntamiento garantiza la responsabilidad a largo plazo en el mantenimiento de las redes, evita que las aguas pluviales contaminadas lleguen a los cursos de agua locales y cumple con la normativa medioambiental. Estos contratos también contribuyen a reducir el riesgo de problemas de drenaje e inundaciones localizadas, al tiempo que protegen la salud de la comunidad y los recursos naturales.
- Realizar inspecciones anuales de todas las instalaciones de gestión de aguas pluviales.
- Utilice la lista de comprobación de inspección y mantenimiento de la ciudad de Bend como guía para las inspecciones de aguas pluviales.
- Envíe los informes de inspección anual al Ayuntamiento de Bend a través del portal del Centro de Permisos en línea antes del 28 de febrero de cada año.
- Realizar el mantenimiento o las reparaciones necesarias en las instalaciones de gestión de aguas pluviales para garantizar que sigan funcionando correctamente.
Los documentos de su contrato de mantenimiento de aguas pluviales incluyen un plano del emplazamiento con las instalaciones instaladas y su ubicación. Más arriba encontrará fichas informativas con datos generales sobre los distintos tipos de instalaciones.
La forma más sencilla de localizar su Acuerdo de mantenimiento de aguas pluviales es a través del portal del Centro de permisos en línea, tras crear una cuenta y vincularla al SWMA correspondiente.
*Los contratos de mantenimiento de aguas pluviales también se pueden consultar en el sitio web de registros de la Secretaría del Condado de Deschutes, en la sección de registros de bienes inmuebles, como documentos de escrituras con el subtipo «Registros de contratos, licencias y permisos». Visite la página web de búsqueda de registros.
El objetivo principal es colaborar con los propietarios y administradores de inmuebles para garantizar el mantenimiento adecuado de las instalaciones de gestión de aguas pluviales de propiedad privada. Aunque la aplicación de la normativa no es el objetivo principal, la falta de informes de inspección anuales o las inspecciones que pongan de manifiesto incumplimientos en el funcionamiento y el mantenimiento pueden dar lugar a la aplicación de la normativa. Esto puede incluir una notificación de infracción y/o sanciones civiles en función de la gravedad de la infracción.
Para facilitar el seguimiento y el cumplimiento de la normativa, el Ayuntamiento aceptará los informes de inspección anuales a través del portal del Centro de Permisos en línea. Necesitará una cuenta vinculada a la SWMA. Instrucciones para enviar los informes. Si sigue teniendo problemas, puede ponerse en contacto con stormwater@bendoregon.gov para resolver sus dudas.
El contacto principal puede ser el propietario del inmueble con un contrato de mantenimiento o una persona designada por el propietario. El contacto principal recibirá toda la correspondencia y las notificaciones del Ayuntamiento y estará facultado para realizar inspecciones y presentar informes anuales en nombre del propietario.
El Ayuntamiento podrá inspeccionar cada año una parte de las instalaciones sujetas a acuerdos, tras examinar los informes de inspección o en respuesta a las quejas recibidas. Se notificará a los propietarios con antelación antes de que el Ayuntamiento lleve a cabo la inspección.